人気の中古住宅リフォーム!! ステキ施工例のご紹介と早めに建築のプロである建築会社にはご相談を!! ん?? なんで!?

 

【中古住宅リフォーム!! この”大切な機会”をお見逃しなく!!】

 

 

昨今、われわれウェルリフォームにもご依頼が多いお客様はこんな方々…!?

マンションや戸建て住宅の[中古住宅]を購入して、ご自分が選んだリフォーム会社で

リフォームやリノベーションを行い”自分の好きなお住まい”を手に入れる方々ですね!!

マンション リフォーム キッチン

(photo: ウェルリフォーム  マンション フルリフォーム施工例)

大半のお客様が、中古住宅を購入後にリフォームを依頼して、ステキなお気に入りの

”我が家”にお引越し!!  と言ったスケジュールを御希望され

横浜市内や東京都心でも、比較的にお手頃な費用で、自分にとって”理想的な我が家”

作れる人気の住宅購入方法の一つとして注目も増えてきております!!

現在、インターネットの検索や情報で[中古リフォーム]とか[中古住宅リフォーム]

などの数ある情報はこの様なタイプのリフォームを指しているんですね!!

 

 

【すまいのプチ知識】

 

お客様みなさまには、ちょっと分かりずらい「単語」が平気で飛び交うのが

悲しいかな?? 「建築業界」や「リフォーム業界」そして「不動産業界」のあるある話し!!(泣)

 

Q:  「リフォーム」と「リノベーション」って何が違うの??

A:   あくまでも建築業界内で使用されている「単語」ですので、”正式な定義”は

本来ないのですが…  さらに現在では、建築業界内においても「同じ意味」で使用

されている方々も多く見受けられますね!!

アクセントクロス マンション

(photo: ウェルリフォーム    マンションリノベーション 施工例)

 

Reform (リフォーム)

ラクエラ ウェルリフォーム 施工例

(photo: ウェルリフォーム ”リフォーム”施工例)

本来は「原状回復」の意味で使用されていた単語ですね!!

古くなったり、壊れてしまったり、老朽化で見た目が悪くなってしまった

部分を新しく交換したり、綺麗に直したりすることを指しています。

例えば、外壁を塗り替えたり、キッチンやお風呂などの設備機器を交換したり

フローリングや壁紙(クロス)を貼り替えるなどのイメージですね!!

 

■ Renovation (リノベーション)

リノベーション マンション 都筑区2

(photo: ウェルリフォーム ”リノベーション”施工例)

建築業界におけるリノベーションと言う単語の歴史は浅く、実はこの数年で初めて

使用される様になったくらいなんです!!

ゆえに定義が不明確ではあるんですが、一般的には英単語の「革新」に合わせ

比較的、間取り変更等を含む様な大規模な改修により、「性能や価値」を

より一層高める目的をもった改修を指して使用されております!!

例えば、古い間取りを”現代の生活スタイル”に合わせて、大きなリビングを設置したり

キッチンの位置を移動して、オープンスタイルに変更するなどのイメージですね!!

 

 

Q: リノベーションマンションの販売って??

A:  リノベーションという単語を一番よく聞いたり見かけたりする時がココ??(笑)

「中古住宅」を探している時??(爆)

の[(仲介)不動産屋]さんの営業やチラシやインターネット情報など!?

中古リフォーム マンション

(photo: ジューテックホーム マンション フルリフォーム施工例)

正確には「リノベーション済マンション」とか「リフォーム済住宅」だと思うのですが

[仲介不動産業者]様たちは、特に[リノベーション]とか「リノベ」などの単語が大好き!!(爆)

この[リノベマンション]などと言われているお住まいの概要は、プロである不動産業者様が

「中古マンション(戸建でも)」を購入して、”自分たちの好きなように”リフォームを行い

「完成した状態」で販売している住宅のコトを指しております!!

戸建 リフォーム 横浜 リビング

(photo:  ウェルリフォーム  木造戸建住宅 フルリフォーム施工例)

ココでご注意願いたいのが…

住宅販売のプロである不動産会社が自分たちで「リフォーム内容」をプラン

しているコトなんですね!!

当然、お住まいを販売するプロですから…

「より魅力的に見えるプランやインテリア」

「出来る限り、様々な方々にイイネ…と思われるプランやインテリア」

そして、

「出来る限り、お求めやすい中古住宅販売価格を気にしながら…」

この様な条件を満たす為の莫大な情報を持っており

上記条件ををプランニングした上で、実際にリフォーム工事を行う

建築会社様へリフォーム工事を依頼しているんです!!

 

当然、住宅のプロですから、決して悪いというお話しではないんです!!

でも…

”せっかくの住まい購入やすまい造り”

住まいのインテリアや性能は… 諦めることなく

「自分で決めたい!!」

と思いませんか??

シーリング おしゃれ

 

そこで…

最近に特に増えてきているお客様たちが…!!

不動産会社様より[中古住宅]を、そのままの状態で購入して

”自分の夢を叶えてくれる[リフォーム会社]”で、自分の好きなようにリフォームを

することを選ばれる方々なんですね!!

[中古住宅リフォーム]

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(Image photo: ウェルリフォーム  戸建て住宅リフォーム施工例)

 

コチラでは少し前のブログでもご紹介しました

横浜市内の閑静な住宅街の[中古戸建て住宅]を購入されたお客様の施工例を

ご紹介してみます!!

 

WELL REFORM 中古リフォーム特集

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前回のブログでもご紹介しました[LIXIL(リクシル)]のインテリアドア[Palette(パレット)]を

上手にリビングドアに組み込んだ可愛らしいインテリア!!

お客様は、これから幼稚園を迎える可愛らしい[お嬢様(笑)]とまだまだ1日中

お母さまから離れられない赤ちゃんの姉弟がいらっしゃるご夫婦!!

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コチラはBefore(リフォーム前)の写真ですが、一級建築士事務所でもある

ジューテックホームが、安心の構造検討を行った上で2部屋に分割されていた

リビングとダイニングを大きなリビングルームリノベーションを行いました!!

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2つの間仕切られていた2つのお部屋を1つ大きなお部屋にすることで、

小さな子どもたちにはかっこうの[プレイルーム](笑)の出来上がり!!

しかも、今回お客様にご提案させて頂きました[ホワイトオーク]のフローリング

真新しい真っ白のクロス(壁紙)で、より一層お部屋が明るくなった印象!!

そこに…

ホワイトを基調にしたリフォームで無機質になりがちな印象を、たった1枚のドアだけ

ガラっとお部屋の雰囲気を替えることができるんです!!

どうですか??

一般的なインテリアドアよりは、ちょっと割高(汗)になってしまいますが、

2つのお部屋を1つのお部屋に変更することで、その分必要なドアの数も

少なくなっているから…(焦)

総リフォーム予算としては、[差引0]で!! 

えっ?? 違う??(爆)

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まるでペンキ塗装でもしたの??と思わせるLIXIL(リクシル)のインテリアドア[パレット]の魅力を

最大限に利用したウェルリフォームからのご提案は、お客様も大満足の仕上がり!!(嬉)

お客様がご選択した色[ブルーペイント色]も大人だけでなく、小さなお子様にも

嬉しい、お部屋に優しさと柔らかさを醸し出すとってもステキな色ですね!!

 

今回のブログでは、他のお部屋も[ブログでのご紹介]のご承諾を頂いてきました!!(爆)

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まず使用したキッチンは、ウェルリフォームの特選品でもある[Panasonic(パナソニック)社」

人気キッチンである[ラクシーナ]

パナソニックらしい美しいスタイルとともに[収納力][機能性]は業界No1クラスの実力!!

今回、ウェルリフォームがこだわってお客様にお薦めしたコノ小さなオプション!!

[キッチン扉の把手]

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実はコレ… リフォームご費用の関係で、既存のカップボード(食器棚)にリビングドアの

[パレット(LIXIL)]に合わせて”近似色塗装”を行ったのですが、コチラの家具の把手

とイメージを合わせてみたんですね!!

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こんなさりげない遊び心ですが… 実はこの様な[小さなトコロ]のコダワリって

お住まいになられて毎日使用し始めると、”残念な時だけ”急に気が付くんです!!(笑)

コチラのご提案もお客様にもご満足頂いたアイテムでした!!

ウェルリフォームは、数多くの経験値で出来る限りお客様に…

「その様に思われるお客様も多いんですよ…」とちょっとアドバイス

も心がけております!!

 

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お風呂もシステムバスから新しいシステムバスへの”交換リフォーム”

採用したお風呂は、ジューテックホームの注文住宅 ウェルダンノーブルハウス

でも人気No1の、[TOTO  SAZANA(サザナ)]

断熱浴槽からほっカラリ床も標準に備えた完成度がとっても高いお風呂!!

建材商社グループのジューテックホームだからこその、おトクなお値打ち

価格もお客様にはきっと魅力!!(笑)

 

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洗面化粧台は、パナソニック社の[C-Line(シーライン)]の宙に浮いた様な

デザインのフロートタイプへ変更!!

元々、洗面脱衣室に大きな収納が設置されていたお住まいでしたので

敢えて収納よりデザインを優先でご提案しましたが

実際にお住まいになられた奥様よりも、フロートタイプだからこその

[お掃除]がしやすいトコロに大評価!! (そっちか??(笑))

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ストライプが可愛いとても印象的な壁紙(クロス)は、サンゲツ社の[1000番台クロス]

からご選択!!

まぁ…  ご選択と言うか??(笑) 奥さまがカーテンのカタログを見ていた時に

[このクロス(壁紙)がいい!!](またも…そっちか??(笑))の一言で決定!!(爆)

住宅資材総合商社ジューテックならではの商品知識で、カーテンのカタログから

クロス(壁紙)の製造メーカーと商品品番を探し当てます!!(笑)

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ココまできたら!! 当然、洗面脱衣室の出入口ドアも…

LIXIL(リクシル)社の[パレット]で行くしかないですよね!!

パレットの嬉しいもう一つの特徴は、多彩なガラスを選べるトコロ!!

これ、ブログ担当も私もお薦めの[白いパレットにチェッカーガラス]

いいですね!!

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ペンキ塗装の様なパレットとちょっとアンティークなイメージの

チェッカーガラスの組み合わせ!!

どうぞ、このブログをお読みの方々もリフォームに参考にしてください!!

 

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お隣の部屋のレストルーム!!

コチラも奥様お気に入りのストライプのクロスで統一!!

そして、使用するトイレもウェルダンノーブルハウスの標準品である

特選品のTOTO社のタンクレストイレ!!

 

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実はコレ、廊下から見たトイレと洗面脱衣室のインテリアドア!!

薄く傷加工(エイジング加工)された、ホワイトペンキの仕上がりのリクシル社のパレット

のホワイト色をガラス形状を違えて並べてみました!!

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よ~く見ると、小さな小窓もチェッカーガラスなんです!!

かわいいでしょ!!

 

他にもお客様の小さなコダワリもいっぱい!!

2階に続く階段室にも1面のアクセントクロスは奥様のお気に入りの

ストライプの色違い!!

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2階は…  ご寝室やお子様たちのプライベートルームなので、写真の掲載は

控えさせて頂きますが

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コチラはお客様のご家族構成を考慮して、ウェルリフォームから設置をご提案させて頂いた

天井から吊り下げるタイプの洗濯物の[室内干し用金物]

共働きのご夫婦や小さなお子様がいらっしゃるご家庭には必需品!!

 

しかも!!

ちょっと天井から吊り下げられるこの手の金物って…

毎日の生活で設置したり外したりが結構億劫になってきませんか??

そこで、住宅資材総合商社グループのウェルリフォームは、こんな金物も

ちょっと可愛らしいでしょ!!(笑)

コチラもウェルリフォームからのご提案の[エアフープ]

これなら、お子様のお部屋にプラプラしてても、まぁ許せるかな!?(笑)

 

 

【WELL REFORMチェック】 

 

今回、ウェルリフォームへリフォームのご依頼を頂きましたお客様は

不動産会社で[中古住宅の購入]をご検討の時からご相談を頂いていたご家族!!

 

中古住宅の購入費用により、リフォーム工事費用のご予算がきつめ(汗)のお話しも

当初からお聞きしておりました!!

運よくお早目のご相談を頂戴できたので!?

1. リフォーム工事費用の御希望に対して行える工事内容の確認

そして!! [中古住宅リフォーム]にとても大事な!!

2. 良い状態であり住宅性能もある中古住宅のご決定!!

への建築会社ならではの経験値のお話し!!

が可能となったケースでした!!

 

ん??  状態や性能??って

マンションリフォーム 横浜

実は… 中古住宅と言っても”その家”は様々…

インテリアのリフォームの前に

1. 安心で安全な暮らしの元となる耐震性能

2. コレからの冬を快適、安全に過ごす[断熱性能]

3. シロアリの被害や対策、外装を守る塗装メンテナンス

などなど…

お客様のお好きなインテリアの夢を叶える事も大切ですが

建築のプロは、コチラへのご提案は決して忘れてはいけないですし

とても大切なコトだとお話をしなくてはならない[責務]があるです!!

そして…

実際には、コチラのメンテナンスや補修費用の方がはるかに

お客様のご負担が大きい場合も…(泣)

 

ゆえに…

特に[中古住宅リフォーム]でお住まいのご購入をご検討されているお客様は

1. まずお早目にご自分の夢を叶えてくれるリフォーム会社を決めておきましょう!!

2. 数ある建築会社の中でも、より一層、[お住まいの状態]や「性能」など

住宅構造に詳しいリフォーム会社だと良いですね!!

 

そこで!!(笑)

[中古リフォーム]をご検討のお客様は、戸建住宅もマンションも

建築資材総合商社グループで高機能注文住宅会社でもある

[ウェルリフォーム]へお気軽にご相談ください!!(笑)

 

 
”美しく… より快適、安心のすまいへー。” ウェルリフォーム

住宅資材総合商社JUTECグループがお届けする、高性能、安心リフォームの

ご相談・お見積りは、お電話(0120-206-244 ツーバイシックスにしよう〜)

または、こちらの お問い合わせフォームからお気軽にどうぞ!!

 

BY 建材商社マン

 

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