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【団地リフォームや団地リノベーションにお勧めのアイテムのご紹介】
(ウェルリフォーム撮影)
創業９７年 東証１部上場 住宅資材総合商社ジューテックグループの
建築部門 ジューテックホームがお届けしております
”美しく… より快適、安心のすまいへー。 ウェルリフォーム”
に大切なお住まいのご相談を頂きましたお客様のお住まい！！
(ウェルリフォーム撮影)
横浜市磯子区の「ＪＲ線洋光台駅」から徒歩圏内の一角！！
１９７０年ごろから横浜市と当時の日本住宅公団で開発が始まった
横浜市を代表する「超巨大団地」の一つ！！
管理人さんのお話しでは、この一角の団地だけでも
なんと「１万世帯」を超える方々がお住まいなのだとか！？
(ウェルリフォーム撮影)
横浜市にお住まいの方々の中にはご存知の方も多いかもしれませんが
こちらの「洋光台」の団地！！
何年も前から、たびたび「ＮＨＫ」を始め多くのテレビメディアでも
ご紹介されている「団地再生プロジェクト」を進めている街なんですね。
先月の終わり頃にも「めざましテレビ」や「カンブリア宮殿」で
「団地の未来プロジェクト」が取り上げられておりました。
こちらのプロジェクトは、建築家の「隈研吾氏」「佐藤可士和氏」が
ディレクションを進める団地のリニューアルプロジェクト！！
本日は、残念ながら時間が作れず…泣
プロジェクトの一環で施された「団地集会所」や隣接する広場を、実際に
目にすることは出来ませんでしたが、今後の進展が楽しみなエリア！！
「団地の未来プロジェクト」にご興味ある方は、どうぞコチラから
(すみません…勝手なご紹介です汗)
(ウェルリフォーム撮影)
”暮らし広がる… ステキ･リフォーム！！ ウェルリフォーム”
こちらのブログでは度々、ご紹介をさせて頂いてきたのですが！！
ジューテックホームのリフォーム「ウェルリフォーム」は、
「数少ない集合住宅のリフォームも得意としているリフォーム会社」
ん？？
少々、意味が分かりにくい「得意分野」のご紹介ですよね！？汗
お客様の大切なお住まいのリフォーム！！
インターネットの情報や雑誌などでご紹介されるような「美しいリフォーム施工例」
も当然、リフォームの大切な醍醐味の一つですが
やっぱりお住まいは、大切なご家族が「毎日の生活」を送るためのベース。
美しさ…はむしろ当然として、
大切なのはご家族が「安心して安全に過ごし」皆様の毎日の生活上の
ストレスを軽減できる「快適でいつも心地よい」空間をつくること！！
(photo : ジューテックホーム 打ち合わせ風景)
そのリフォームを施させて頂くときに、安心して安全なお住まいを検討する際に
大切な「構造躯体(スケルトン)」が、戸建住宅とマンションや団地、アパートなど
の違いによる「工事内容」や「工事の注意点」「工法ごとの特徴」等を
建築会社が理解していることや豊富な経験が大切なんですね！！
(photo : ジューテックホーム マンションリフォーム施工中風景)
ましてや、本来の「住宅建築」では
同じ戸建住宅の中にも、「木造」から「鉄骨」「コンクリート造」の違い
さらに
同じ「木造戸建て住宅」の中にも、日本古来の「在来工法(軸組工法)」と
「ツーバイフォー工法(枠組壁工法)」なんて違いもあるんです！！驚
ちなみに、北欧輸入住宅のハウスメーカーでもあるジューテックホームは
基本仕様のツーバイシックス工法だけでなく伝統工法の在来工法でも、
数多くのお客様に素敵なお住まいを数多くお届けしているんです！！
Before
After
(photo : ウェルリフォーム マンションリフォーム施工例)
そして！！
ジューテックホームの地元 「港北ニュータウン」は、数多くのマンションや
団地が並ぶ横浜の「高層集合住宅の聖地(笑)」の一つ！！
でも
実際に、港北ニュータウンが横浜市により開発され最初の入居が開始
されたのが、今からちょうど３０年ほど前！！
「やっとこれからが本格的な”リフォーム適齢期”」
実は…
日本全国のマンションや団地の多くは、この３０年ほどで数多くの
建築が行われた建築物
だから
数多くの「リフォーム会社様」は、戸建住宅のリフォームの経験は豊富
でもマンションや団地などの集合住宅のリフォームの経験は…
木造住宅と比較すると、あまり施工実績が無い会社様も多いんです。
「うちは、マンションのリフォーム”も…” 大丈夫ですよ！！」
も？？
本当は、戸建住宅のリフォームがメインなのでは！？
(なんて？？ですよ)
大切なお住まいのリフォーム！！
イメージとしては、皆様がご選択されているホームドクターの様に
同じ病院の中にも「内科」や「外科」「皮膚科」「眼科」などの専門が
分かれていますよね！！
”せっかくのお住まいのリフォーム”
「戸建」「木造？」「ツーバイフォー？」や「マンション？」などの
専門の知識と経験の豊かなリフォーム会社様に、ご相談されてみるのも
「リフォームで成功する」秘訣の一つなんですね！！
【すまいのプチ知識】
ウェルリフォームもお勧めしている「団地リフォーム」や「団地リノ
ベーション」
ウェルリフォームにご相談を頂くお客様も、ご年齢やご予算、リフォーム
の目的からリフォームのお部屋や部位もバラバラなんですね！！
長く住まい慣れた団地のお住まいでご使用されている設備機器が壊れて
しまったり、お掃除しても綺麗にならない経年劣化してしまったお部屋を
綺麗にしたい方々や、まだまだ小さなお子様のいらっしゃるご家族が、
中古住宅として購入し、入居されるまでに「現代の生活スタイル」に
合ったインテリアにリノベーションしたい！！
なんて方々まで！！
Before
After
(photo : ウェルリフォーム マンションリフォーム施工例)
特に昨今では、同じエリアでも購入費用が安く抑えることのメリット
や建築されたその時代だからこその広い敷地や緑豊かな環境、近くに
スーパーやドラッグストア、医療施設が充実しているケースも多い
団地ならではの条件で、小さなお子様のいらっしゃる方々の新規入居の
ためのリフォームご相談がウェルリフォームには増加している傾向ですね！！
そんな、「様々な目的がある団地リフォーム」
建材商社グループならではのお得な情報！！
こんなアイテムをお勧めしております！！
(photo : ウェルリフォーム 打ち合わせ風景）
◆設備機器編
◇システムキッチン
クリナップ「コルティ」
(出典 ：クリナップ）
全長でも２メートルを切るサイズの小さなシステムキッチンを
「コンパクトキッチン」または「ミニキッチン」などと呼称するんです。
正確には、オフィスや賃貸アパートなどで採用されている流し台と
サイドと正面の壁、さらに上部の吊り収納などが一体となっている
箱型の小さなキッチンを「ミニキッチン」
構成から機能までが一般的なシステムキッチンと一緒で、サイズが
小さく造られたものを「コンパクトキッチン」と区別しているんです。
但し
原則的にはミニキッチンもコンパクトキッチンも、多くのアイテムは
賃貸アパートやセカンドキッチンとしての採用が多いため「価格優先」
のちょっと見た目も残念なキッチンが主流だったんですね。
(出典 ：クリナップ）
以前からコンパクトキッチンを製造し続けているキッチン専門メーカー
のクリナップ！！
ブログ担当者のお勧めは、クリナップが造るお洒落で機能性も本格的
な”小っちゃい”システムキッチンの「コルティ」
どうしても…
キッチンスペースに余裕がなくなるケースが多い団地リフォーム！！
人気の対面型キッチンを採用したいが、毎日の生活動線に無理を強いて
まで最新のシステムキッチンを採用すること自体も疑問！！
ましてや
水廻り機器の大きな配置変更リフォームは、ご予算的にも工期的にも
大きなリフォーム工事になりがち…汗
キッチン専門メーカーのクリナップのコンパクトキッチン！！
トレンドの人造大理石の奥行９７センチメートルの幅広カウンターを
採用して、オープンキッチンプランもご選択可能！！
毎日のお料理の使い勝手の向上には、背後に作業カウンターを代用する
カップボードを配置してもＯＫ！！
一般的なシステムキッチンと同様に、豊富なデザインの扉の仕上げ材も
用意されているの二列配置もお洒落ですよね！！
(出典 ：クリナップ）
敢えて！！
無理して大きなキッチンを配置するよりも、冷蔵庫や食器棚の配置に
こだわるのも毎日の家事のストレス軽減につながることも！！
◇システムバス
タカラスタンダード「広ろ美ろ浴槽」
(出典 : タカラスタンダード）
こちらは、もう… ウェルリフォームの団地リフォームを代表する一品！！
お客様のお住まいの限られた「お風呂スペース」に合わせて、めいっぱい
大きなシステムバスを「セミオーダー」する現代のシステムバスは
タカラだけ！！
Before
リフォーム工事中
After
従来の団地で採用されていた「タイル」で造られた「在来浴室」も
壁や床のタイルはそのままに！！
その内側に、めいっぱいのサイズで現代のシステムバスを組み立てる
イメージ！！
従来のタイルはそのままなので、解体作業や廃棄物のご予算も軽減でき
る安心のリフォーム！！
コチラのリフォームは、現在、タイルの浴室内に「バランス釜(ボイラー)」
が設置されているお住まいのお風呂を、大きな浴槽サイズに変更する
リフォームも可能なんです！！
(バランス釜)
コチラの「広ろ美ろ浴槽」を使ったリフォームは、工事を施すリフォーム会社
にも「豊富な経験」を必要とするんですね！！
ご希望の方は、タカラスタンダード全国のショールームで、「経験豊富な
リフォーム会社さん」をご紹介してもらうのもコツの一つ！！
(または… お客様のお住まいエリアによっては、ウェルリフォームへ
お気軽にご相談ください）笑
◇洗面化粧台
ＬＩＸＩＬ 「オフト」
(出典 : LIXIL)
団地リフォームでお風呂やトイレの交換リフォームをご依頼
頂いた時に、「一緒にいかがですか！？」とご提案させて頂いている
リフォームが洗面化粧台の交換！！
最新の使い勝手も良く大容量の収納が用意されている現代の洗面台
お風呂やトイレの交換は、壁紙(クロス)や床材(クッションフロア等)
の交換も発生するので、一緒に交換するととってもリーズナブルな
ことも！！
でも！！
団地リフォームの経験豊富なウェルリフォームだからこそのご提案！！
”ココのサイズに気を付けて！！”
「奥行きサイズ」
(出典 : LIXIL)
住宅設備機器メーカーのショールームに並ぶ最新の美しい洗面台の数々！！
実は、洗面台に限らず最新のアイテムは「サイズが大きく」なっている
商品が多いんです…
でも、
洗面脱衣コーナーは狭めにつくられたプランの多い「団地」
洗面台の正面や真横に、「開き扉」のトイレが設置されているパターン
の場合、開閉する扉が洗面台に干渉(当たってしまう)ことも
多いんですね！！
団地リフォームに経験豊かなウェルリフォームがお勧めする１台は
洗面ボウルも大きく収納量も満足レベルながらも、奥行きサイズを
グッと抑えた「リクシル オフト」
お勧めです！！
Before
After
(photo : LIXIL オフト 交換リフォーム施工例)
また
こちらのプランご提案も！！
設置できるスペースの横(幅)にゆとりがあっても！？
敢えて、１ランクサイズを下げて、「トール収納」を設置！！
(photo : ウェルリフォーム 団地リフォーム施工例 TOTO)
トイレとお風呂が並んだ団地のプラン！！
洗面台の横幅スペースは、ゆとりがいっぱい！！
でも
９０センチの大きな洗面台ではなく、敢えて７５センチの一般的な
洗面台を使って隣に天井まで届くトールキャビネットで「収納量」を贅沢に！！
◆内装建材編
◇和室
大建工業 ＤＡＩＫＥＮ和紙畳
(photo : ジューテックホーム 和室リフォーム施工例)
団地の特徴的なプランの一つ！！ 「和室」
団地特有の「３Ｋ」「２ＬＤＫ」の間取りなのに、和室が２部屋も！！
なんて方々も多いはず！！
人気の洋室への変更リフォームも良いですが、特に小さなお子様の
いらっしゃるご家庭では、「畳の和室」もいろいろと重宝なのも事実！！
(出典 : 大建工業)
ウェルリフォームがお勧めしている団地の和室リフォーム！！
団地のメリットでもある大収納量の押し入れは、現代の「クローゼット収納」
に変更して、敢えて「洋室用の扉」を設置！！
そして
フローリングへの張り替えの代わりにご提案しているのが
「DAIKIN和紙畳(ダイキンタタミ)」
畳の最表面の畳表（タタミオモテ）が一般的な天然のイ草ではなく
強化和紙を”こより”にして編み込まれた畳！！
見た目や踏み心地は、天然のイグサそのままなの高品質で樹脂コーティング
された強化和紙は、イグサと比較すると「色あせ」「ダニ・カビ」の
心配も要らず、綺麗で長持ちのお勧め一品！！
また、防汚性や防水性能も高い為、小さなお子様のいらっしゃるご家庭
や、定期的な「イ草のゴザの表替え」のメンテナンスがご面倒な方々
にとっても人気のアイテムなんですね！！
敢えて！！
畳の和室を洋室に変更するリフォームを辞めて、リフォーム費用の削減を
しながら、和室の良さをそのままに！！
お勧めです！！
◇システム収納リフォーム
ウッドワン 「e・ra・bo (エラボ)」
(出典 : ウッドワン）
「団地リフォーム」で最も使い勝手を向上させてくれる工事が「収納リフォーム」
和室を洋室のクローゼットに変更して「和洋室（タタミルーム)」として
使用する場合や、もともと設置されていた押し入れの使い勝手の向上！！
現在の「収納」は、内部の「棚」や「カウンター」も、お客様の好きな
パターンでセミオーダーで選べるんです！！
(出典 : ウッドワン）
現代の折れ戸を使用したクローゼットにリフォームをするだけでなく
その内部もお客様それぞれの収納物に合わせてレイアウト！！
最新の新築工事の様に、「魅せる(見せる)収納」でオープンで棚を設置
するもよし、クローゼットや押し入れの中に設置してめいっぱいの
スペースを収納として使うの良し！！
「団地のメリット！？」
当然、全ての団地に当てはまる話ではないのですが、現代の分譲マンション
と比較すると「団地のプラン」は、収納の数も容積も大きめの間取りが
多いんです！！
最新の分譲マンションは、販売時にお部屋を大きく見せたい(表示したい)
から、販売会社も部屋の畳数を削ってしまう収納は極力減らしたい…
でも
実際に住まい始めると「収納量が不足」してお悩みのお客様も多いんです！
(photo : ウェルリフォーム 団地リフォーム施工例)
「団地ならではの！？」
メリットを生かして「素敵な団地ライフ」をウェルリフォームも応援して
おります！！
”団地だからと諦めないで！！”
まずはお気軽にジューテックホームのウェルリフォームまで
お気軽にご相談ください！！
”美しく… より快適、安心のすまいへー。 ウェルリフォーム”
住宅資材総合商社JUTECグループがお届けする、高品質、安心リフォームの
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または、こちらの お問い合わせフォームからお気軽にどうぞ!!
BY 建材商社マン
