【家の見た目よりも、キッチンリフォームが先かな！？】
「三寒四温」
テレビのニュースやインターネットの情報でも
「三寒四温」なんて言葉使われる季節！！
この言葉、本来は「中国」の言葉で、秋から冬にかけて
シベリアからの寒気が７日周期で訪れる「冬の訪れ」を
示す言葉なんだそうですね！！
変わって、日本列島では
本格的な春を迎える準備の時期に、低気圧と高気圧が
交互に訪れ
３日間寒い日が続いた後に４日間暖かい日が続く！！
と言う周期が現れるんですね！！
まだまだこの時期の日本の気候は
朝晩の寒暖の差も大きく、またついつい暖かい気候に
衣替え…なんて次の日にダウンコートが欲しい！！
なんて日になることも！！
日々の気温の変化や朝晩の気温差、体感の変化も
大きい時期ですので、「服装」の選択や調整に、より
お気を付けください！！
2022年！！今年の「春コーデ」のトレンドって！？
なんて…
とっても楽しそうな「春服コーデ」の情報は…
当然ですが、住まいのブログではなく専門のサイトで爆
でも
近年の街ゆく綺麗な女性(汗)の方々の春コーデは
比較的、ポップなカラーリングが多用されていたり
最近では「ギンガムチェックやストライプ」など
ちょっとレトロかわいいトレンドも見かける！！
まだまだ続く…
新型コロナウイルスの感染拡大
だからこそ！！
毎日が楽しくなるような「服選び」から、春らしく
ポップで活気あるカラーリングやスタイリングを
楽しんでみたいですね！！
で
こちらは、当然「お住まいのブログ」です！！
(写真 ジューテックホーム施工例)
お住まいで「ご自身の好きな美観を楽しむ」
やっぱり、住まいの美観はココからですよね！！
(写真 ジューテックホーム施工例)
街中で、こんな風景を見かけたことはありませんか？
ネットに囲まれた工事現場！！
中は良く見えないと思いますが、この工事現場の半分は
新築の住宅や店舗などの工事！！
そして
残りの半分は、「外装リフォーム」と言う工事を行って
いる場合なんですね！！
で…
「外装リフォーム」ってなんだ！？
は…
「外壁や屋根の再塗装リフォーム」のこと！！
(写真 ジューテックホーム施工例)
このブログの始まりも、
服装の春コーデのお話しからスタートでしたね！！
やっぱり、皆様の大切なお住まいも
経年で色あせてきたり、塗装が剥げてしまっていたり
中には、黒いカビや藻が発生してしまっているお住まいも？
そんな外壁や屋根を綺麗に再塗装するリフォーム！！
美しく生まれ変わった我が家に、ご帰宅の度にうっとり！！
そして
街ゆく人々からも、印象の変わったお住まいに
「いいなぁ」
なんて思われていたら、うれしいリフォームですよね！！
ところが、
皆様もお気づきかもしれませんが
街中には、比較的、ちょっと残念な外観に劣化して
しまったお住まいもいっぱい！！
コレ
実は多くの方々が少し勘違いをされていることもあるんです！！
今日のブログでご紹介している「外装リフォーム」
お客様皆様方のイメージは…
「外観の魅力を再生するデザインリフォーム」
(写真 ジューテックホーム施工例)
むしろ
同じ建築業界で「リフォーム」を専門にされている会社様は
比較的、外装リフォームのビフォー＆アフターで美しさを強調！！
でも
北欧輸入住宅のハウスメーカー！！
新築住宅の住まい造りを行っているジューテックホーム
が考えている「外装リフォーム」は…！？
一番のリフォームの目的は！！
大きな地震に耐え、住まいの耐久性を決める
住まいの心臓部でもある「構造躯体」を、雨や雪、太陽から
の紫外線や風から守っている「外壁”材”」と「屋根”材”」の
「保護」
当然
皆様方がお望みの美観の向上も外装リフォームの
理由のとっても大切な目的の一つ！！
でも
実際に、我々建築のプロの見解は、
優先順位は、むしろ…
お住まいに必要なメンテナンスのトップ事項の一つ！！
そう！！
リフォームでもあるのですが、
本来は、大切なお住まいを安全に長くご使用して
頂くために、トップ事項で大切な”メンテナンス”
なんですね！！
皆様のお住まいは木造でも鉄骨でもマンションなどの
コンクリート造の集合住宅も、大切な耐震性や耐久性は
その木や鉄、ベニアなどの「構造躯体」が支えているんです！！
(写真 ジューテックホーム施工例)
そして、その構造躯体を構成する木や鉄などが劣化する
最も怖い存在が「水」
その水分により、木は不朽し、鉄は錆びて本来の地震に
耐える力や耐久性が保てなくなってしまうんです。
そんな住まいの大敵である「水」から住まいを守る
最も大切で一次防水となるのが「外壁”材”」や「屋根”材”」
(写真 ジューテックホーム施工例)
危ないので… こっち向かなくていいです笑
その外壁材や屋根材は、日々、「雨・雪・湿気」さらに「強烈な
太陽からの紫外線」「サビ・シミ・コケ・カビ」から
構造躯体を守っている役目が最重要！！
そして！！
多くの方々は、ココをご存じないかもしれない！？
近年で人気の外壁材の「サイディング」や左官外壁(ぬりかべ)
のモルタル、屋根で多様されている「スレート瓦」など…
コレ
全部！！
「基盤であるセメントやモルタルは、水を吸い込みます」
えっ？？
実際に！！
雨や雪の水を弾いている（防水している）のは、
そのサイディングやスレート瓦、左官外壁の再表層面
に施されている…
「塗料」
そして！！
その外装材の防水層の役目を果たしている「塗料」は
日々の雨風や太陽からの強い紫外線で、経年劣化している！！
だから
こんなイメージ！！
女性の方々がコレからの季節欠かせない
日焼け止めクリーム！！
太陽からの紫外線で大切なお肌に大きなダメージを
与えない様に施しつつ、海水浴など海に入る時は
定期的に「増し塗り」をされていると思います！！
この定期的な「増し塗り」のメンテナンス作業が、
お住まいの「外装リフォーム（メンテナンス）」
だから！！
お住まいの外観がちょっと残念になってしまっている
方々が…
「家の外観は別に気にしない」
せっかくのリフォームをするなら
「キッチンやお風呂が先かな」
様々な見解があると思います！！
が
まず、外装のリフォーム(メンテナンス)は、
「見た目を綺麗にするためのリフォーム」
だけじゃない！！
と言うことを、覚えておいてくださいね！！
(写真 ジューテックホーム施工例)
【すまいのプチ知識】
住まいの耐久性や耐震性にとっても大切なメンテナンス
でもある「外装リフォーム」
実は…
少し怖いお話ですが、
実行するべき【期限】があるんです！！
こちらの
ウェルリフォームの外装リフォームの施工例！！
Before
After
(写真 ジューテックホーム施工例)
実際には掲載した写真以上に、生まれ変わったお住まい。
ご依頼を頂きましたお客様からも
新築時に戻ったみたいだな！！なんてご感想も！！
でも
こちらのお客様は、なんと…
建築関係の会社にお勤めの方だった汗
そして、何年も何年も
「外装のリフォーム(メンテナンス)」をそろそろ
やらねば！！と思いつつ、毎日の多忙に先延ばし…
「リフォームをやろう」
を最終的に決意した理由は！？
外装ではないメンテナンスの相談を頂いた時に
ウェルリフォームが発見した「外壁の違和感」
(写真 ジューテックホーム施工例)
お客様のお住まいの玄関先で、本日頂いたお住まいの
ご相談の再確認と雑談を…
その時に、お客様からも自然に漏れる
「本当は外装もそろそろやらないとまずいよね」
当社スタッフも
「築年数的には、ちょっと外装材の限界を超えている
し、少し点検もしてみましょうか？？」
あれ？？
不自然に浮いた外壁材は、水が浸入している可能性！？
そして
その下部の茶色いサビ？？カビ？？はなんだ！？
実際に
ご依頼を頂きました「外装リフォーム」時に、
まず先に「違和感部」を調査してみると！！
「完全に構造躯体が浸入した水で不朽…」
常に湿気を含んだ状態の木材は…
シロアリの格好の住処！！
床部だけでなく…
むしろ本当に不朽して危険な状態は「壁だった」汗
こちらは、
シロアリではなく経年で木材が朽ち果ててしまった
構造材の壁（怖）
見えているビスや釘は、本来外壁材を設置するために
外壁の「木材」に打ち付けられていたモノ！！
もう、木材が無くなってしまっている状態だった！！(汗)
(写真 ジューテックホーム施工例)
注文住宅のハウスメーカーの総合建設会社の
ジューテックホーム！！
だからこそ
外壁の塗装だけでなく、構造躯体の知識も万全！！
(当たり前か？？笑)
構造躯体の復旧工事を慎重に行ってから、外装の美観
と耐水性を向上させる外装リフォームを実施！！
お客様は…
予定していた外装リフォームのご予算より、構造躯体
の復旧費用がプラスとなってしまいましたが
「まだ後何十年と住まう大切な家。
むしろ、まだ構造躯体が復旧できる段階で
気が付けて良かった！！ありがとう！！」
実際には
外装材のサイディングの耐水性が限界を超過！！
サイディングを透過してしまった水分で、サイディング材
のセメント自体が変形、爆裂！！
その部分からさらに大量の水が家の中心部に向かって
侵入し、最終的には「構造躯体が劣化」
この状態で大きな地震が発生していたら！？
また
後何年もこの状態が悪化し続けていたら！？
怖
外装リフォームは、決して見た目を綺麗にすること
だけが目的ではない！？
むしろ
大切なお住まいを、安全に長く使用するための
トップ事項のメンテナンスでもある！！
(写真 ジューテックホーム施工例)
そして！！
ちょっと宣伝ですが、外装リフォームのお仕事は
主に「塗装」を施す工事！！
だから
お値段が極安い塗装専門店様のリフォームも一つの
正解…
でも
お住まいの構造躯体を知っている「総合建築」だから
の安心知識と安心工事の「外装リフォーム」
こちらも
是非、大切なお住まいのメンテナンスとしてご検討
してみてください！！
”美しく… より快適、安心のすまいへー。 ウェルリフォーム”
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BY 建材商社マン
