【家族構成の変化に合わせて、住まいもより快適、安心に！！】
創業９８年 東証スタンダード上場 住宅資材
総合商社 ジューテックグループの建築部門
ジューテックホームがお届けしております
”美しく… より快適、安心のすまいへー。ウェルリフォーム”
ウェルリフォームに、大切なお住まいの
ご相談を頂きましたお客様が発した
とっても深～い一言！！
(写真 ジューテックホーム打ち合わせ風景)
『子供たちは、どんどん大きく成長していくのに
家は成長しないんだね』
もしかしたら…
お客様は、単純に「現在のご家族構成」に合った
住まいにリフォームをするならば、広さ(延床)が
足りないよ！！
と言った意味だったのかもしれませんが
建築業界に携わる者としては、いろいろな意味
で考えさせられた「一言」
実際に
大切なお住まいを、もっと快適に、より安全に、
ご家族全員がいつも心地よい暮らしをする
ためには、お金や時間があれば！？(汗)
その時々の家族構成の変化に合わせて
間取りや収納の配置や広さを適合させたい！！
なんて、多くの方々が思われますよね！！
(写真 ジューテックホーム施工例)
ちなみに
「日本の住まい」と「海外の住まい」で大きく
違うポイントに、こんなところもあるんです！？
日本ならではの文化！？
「土着信仰？？」
「信仰」とまでは言いませんが、
日本人の多くは「先祖代々に受け継がれた土地」や
ご家族で購入を決めた土地(街)などに、
長く住み続ける傾向が強く、お住まいを建築したり
購入する時は「終焉の住処」として強い意識を
持たれている方々がほとんど！！
変わって
特に北米や世界の方々が考える「住まい(住宅)」は
「ステップアップホーム」
例え独身であっても、若いうちから住宅を購入
される方々が多いんですね！！
日本と違う背景としては、住宅の購入や建築
の費用と賃貸住宅の家賃より割安なケースが多く、
日本と比較すると格段に低い住宅ローン利率が
用意されているんですね。
また
ココが大きく日本の住宅事情との相違ですが、
購入した住宅の資産価値が下落しない為、
住宅ローンを支払いながら「将来資産」を
形成していると考えられているんですね！！
アメリカでは、最初に購入する家を
「スターターホーム」と言うのですが
海外の方々は、購入直後から次の
ステップを検討しはじめるんです！！
仕事でキャリアアップして昇給を実現！！
そして、お子様の成長で
住宅が手狭になったり、使い勝手に
不満を感じ始めると
「その時のファミリーと収入に合わせて」
住宅も「ステップアップホーム」に
買い替えるんです！！
ちょっと余談になりますが
北米や西欧の方々は、日本のご家族よりも
「住宅のメンテナンス」
にとっても時間や費用を掛けるんです！！
ちょっと意外に思われた方もいらっしゃるかも！？
元々、アメリカを代表するスーパーの一つの
「ホームセンター」
は、サマーバケーション(夏休み)などの長い休暇
に、ご家族で全員で住宅をメンテナンスするための
材料や工具を販売しているお店でもあるんです！！
こんなホームセンターの文化が根付いた
アメリカの理由は、住宅を「その時の家族構成
や収入」に合わせて買い替える文化のココ！！
住んでいた住宅をメンテナンスやリフォームで
性能向上することで、「資産価値を高め」
その「売却で得た利益」が次のステップアップ
ホームの資金源となっていく！！
なんて慣習が根付いているんです！！
だから…
一見、日本人と比較するとズボラと思われがちの
アメリカの方々は、日本人以上に住まいの
メンテナンスやリフォームに力を入れている
理由でもあるんですね！！
【すまいのプチ知識 その壱】
『子供たちはどんどん成長していくのに
家は成長しないんだね』
この…
お客様からいただいた深～いコメントに
建築会社としてお応えしようとすると！？
「増築工事」をしてお住まいの面積を増やす！？
いや…
今回コメントをいただいたお客様は
マンションにお住まいのお客様だ！？汗
最近のお客様は
「家族構成の変化に合わせて、”現在住まう”
住宅にこんなリフォームをしている」
1) 間取り変更リフォーム
(写真 ジューテックホーム施工例)
「間仕切り(まじきり)」とは、部屋と部屋を分ける
(区画)するための壁のこと。
お住まいの内壁のお部屋とお部屋の境の壁のこと。
こちらは、二人のお子様の成長に伴い、一部屋
であった空間を思春期を迎える姉弟のそれぞれの
小部屋に分割をする目的のリフォーム！！
(写真 ジューテックホーム施工例)
新たに設置する間仕切り壁も倒壊や大きな地震に
耐えられるようにしっかりと木材で下地を作って
いくんです。
当然、壁自体は床の根太や壁の柱に釘やビスで
緊結しているのでご安心してご使用ください！！
(写真 ジューテックホーム施工例)
上述の壁下地の構造躯体への緊結も当然ですが、
リフォームで設置する新たな壁も、法令順守で
耐火用の石膏ボードをしっかりと設置！！
「新しく壁をつくるだけでしょ」
なんて思われてしまうリフォームですが、
安心の構造躯体とちゃんと各種建築法令
に適した工事を行ってくれるリフォーム
会社様へご相談をしてください！！汗
(写真 ジューテックホーム施工例)
お姉ちゃん部屋側となる壁には、現代の新築
やリフォームで人気の一面だけ壁紙を変える
アクセントクロスで装飾！！
ウェルリフォームの女性営業スタッフお勧めの
可愛らしい花柄のクロスに大喜び！！
住宅を新築された当時は、アクセントクロス
などと言う装飾手法は無かった時代。
リフォームで、ガラっと変わったお部屋に
姉弟たちだけでなくご両親も興味津々！！
(写真 ジューテックホーム施工例)
ちなみに弟さん部屋側のアクセントは！！
「大人カッコいい」
と思いきや、こちらはお母さまのご趣味です笑
一つのお部屋を複数の部屋に間仕切るリフォーム
は、上述の様に安全と法令順守が大事な工事！！
だけでなく
当然、分けられるお部屋にそれぞれの出入り口
のドア設置のプランニングから照明、コンセント
の設置、忘れてはいけないのが火災警報器の
追加設置等、事前にしっかりと打ち合わせが
必要なんですね！！
2) 間仕切り壁撤去リフォーム
(写真 ジューテックホーム施工例)
こちらは、間仕切りリフォームとは逆のパターン！！
お子様たちも成人し、お住まいから巣立たれた
ご夫婦からのご相談でも多い傾向のリフォーム。
今から20年以上前の住宅建築のトレンドは
「個室に仕切る」
寝室から子供部屋、リビングルームにダイニング
ルーム、当然、個室のキッチンルームと
とにかくお部屋の大小は問わず、お部屋を個室に
仕切ることがトレンドだったんですね！！
(写真 JUTECHOME x FILE コラボレーションリフォーム)
これから長い年月を過ごす、奥様と
二人っきりのセカンドライフに合わせた
「大人リフォーム」
リフォームの間取り変更(壁撤去リフォーム)
としては、従来のダイニングとキッチンルーム
そして、リビングルームの境界であった
２枚の間仕切り壁を撤去した改装工事ですね！！
(写真 JUTECHOME x FILE コラボレーションリフォーム)
カスタムキッチンのカリスマ
あの「FILE(ファイル)」の大型のキッチン
をアイランドの２列型で採用！！
もともと３つ部屋を広い一部屋に変更した
リフォームだからこそのリフォーム。
また
大きく変わったお住まいになる家族環境
の変化があったからこそ、叶えられたプラン
でもありますね！！
(写真 JUTECHOME x FILE コラボレーションリフォーム)
まだまだ小さなお子様のいらっしゃる生活では
ちょっと採用を躊躇う！？笑
ファイル(FILE)製の天然木無垢の高級感ある
室内ドアと収納扉の見える大空間は圧巻！！
施工を施したジューテックホームも羨ましい…
この住まいに住んでいたら、ご友人やご親戚を
呼んでパーティーでも開催したい！？
なんていろいろと想像してしまう美しい空間。
(写真 JUTECHOME x FILE コラボレーションリフォーム)
ご夫婦が使用する寝室も同時にリフォーム！！
壁面収納の扉もFILE(ファイル)社のオーダードア。
「美しい…」
家族構成の変化に合わせたリフォームの
楽しみはこんなところにも！！
「ジワジワとくる…」
(写真 JUTECHOME x FILE コラボレーションリフォーム)
上述したアメリカ文化の住宅。
実はアメリカの方々は、人生で住宅を３回
から４回買い替える(ランクアップ)のですが
最終的に、お子様達が巣立ったら
「ダウンサイジング」
毎日のお掃除やメンテナンスの軽減も目的
として、ご夫婦二人が気軽に過ごせて、安心
安全の環境を優先した住まいを選ぶのだとか！？
なかなか買い替えの文化の無い日本の住宅も
家族構成の変化の時期は、リフォームの好機
は一緒なんですね！！
３）収納リフォーム
こちらのリフォーム施工例は、新たに収納を
増設設置した工事。
お子様の成長に合わせて！！
お年頃を迎えるお嬢様のお部屋ですが、
増えていく洋服やお化粧や美容道具。
また当然(笑)
参考書など学習道具も増えていく(予定？）
お部屋の延床面積自体は減床してしまいま
すが、ウェルリフォームから新たに造作工事
で壁面収納を設置するご提案！！
(写真 ジューテックホーム 施工例)
家具の洋服タンスと必要な面積は同じながら、
床面から天井まで高さがフルに使用できること
や、洋服の収納や化粧品など小物収納の適した
収納プランを選べる造作工事の壁面収納は
収納量から使い勝手の向上等、とっても満足
度の高いお勧めのリフォーム！！
(写真 ジューテックホーム 施工例)
また
こちらの収納リフォームでは、こんなリフォーム
方法をお選びいただくことも可能なんです！！
「建材メーカーのシステム収納」
(写真 ジューテックホーム施工例)
建材メーカーのシステム収納とは、棚や引き出し
や扉など収納用の部材が建材メーカーでモジュール
化して用意されていて、お客様はその規格の中
を好きに組み合わせて採用することが出来る
収納家具のこと。
こちらのリフォーム施工例の様に、キッチンと
同じメーカーを採用して扉を統一することも
可能なんですね。
(写真 ジューテックホーム施工例)
ちなみに、こちらの施工例もお子様の巣立ち
とともにご夫婦お二人の生活が始まることに
合わせたリフォーム施工例。
セパレートされていたリビングルームと
ダイニングルームの間仕切り壁撤去リフォーム
を施したことによって、広くなったお部屋
全体が明るい空間に！！
マンションのリフォームは、一般的な木造の戸建て
住宅と比較すると、耐力壁(原則的に撤去出来ない壁)
の影響を受けることが少ないので、複数の部屋の
間仕切り壁撤去リフォームを施すような、間取り
変更リフォームが行いやすいのが特徴！！
3) キッズルームリフォーム
こちらのお客様から頂いたご要望は
今年から「小学生」となったお子様の
念願の「個室」のリフォーム！！
多くのお客様が小学校の入学を目処に
子供たちの「個室」のご検討やリフォームの
ご相談を頂くんですね。
実際に、発達過程としても「自立心の高まる」
時期であることや、「一人で寝る」練習の時期
としては低学年位が良いとの意見も！！
(写真 ジューテックホーム施工例)
ただ
実際に、子供たちにとっても初めての「個室」は
楽しみ半分、怖さも半分 笑
まだまだ、一人で長い時間を過ごすのは一人が
まだ怖い！！なんてことが現実なんですね！！
そんな
お子様たちの成長過程を、少しでも明るく
綺麗なお部屋にしてあげる！！
なんて応援をされるご両親が多いんです！！
(写真 ジューテックホーム施工例)
4) 簡易的な増築工事
(写真 ジューテックホーム施工例)
こちらは、横浜では数少なくなった３世代
が暮らす拡大世代となったご家族！！
お客様から頂いたご相談は…
多世帯が一緒に暮らす住まいだからこその
価値観のズレやストレス解消の共有スペースや
個別スペースの確保のお話しと思いきや…
とっても仲が良いご家族！！
大勢の人数で食事をとって、一緒にお話しを
して、一緒に趣味を楽しみ、一緒にお掃除や
洗濯をしていくうちに
「スペースが物理的に足りない」
そこでウェルリフォームがご提案した
リフォームが「サンルーム」の設置
(写真 ジューテックホーム施工例)
お客様からのご要望が、洗濯物の干場が一番
困っている！！
単純に量が増えた洗濯物への対処
そして
もう一つが、
１階に洗濯スペースがありながら、従来まで
洗濯物を干していた２階のバルコニーまでの
動線上に他世帯の専用スペースがあることで
微妙な気遣いが…汗
洗濯スペースの確保なら、本格的な構造の
増築ではなく、建築資材メーカーの規格の
サンルームをお勧め！！
(写真 ジューテックホーム施工例)
天候を気にせずに洗濯物干場として使用が可能
で、お祖母ちゃんやお母様のご趣味の園芸にも
活躍できるお勧めのアイテム。
基礎工事から構造躯体工事、内装、外装工事
だけでなく屋根工事も行う、構造の増築工事
と比較すると設置費用も安価で、将来的に
不要になった際は、撤去工事も簡単に行える
利点も！！
子供たちはどんどん成長して大きくなるのに
家は成長しないだね…
海外の様に、次々と住宅を買い替えてステップ
アップする住宅の慣習は、なかなか難しいかも
しれないけど…
家族構成の変化に合わせて、
「その時にあったお住まいにリフォーム」
するご提案は、我々建築業界がもっともっと
可能であることをお伝えしていかなくては
ならないのかもしれないですね！！
”美しく… より快適、安心のすまいへー。 ウェルリフォーム”
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BY 建材商社マン
