リフォームと一緒に[生活費のムダ]も見直してみませんか?? いや… 生活費の無駄を見直してリフォーム??
【ブームが過ぎてしまって… ちょっと皆さまもお忘れになられている??】
大切な資産でもあり、また大切な家族の団欒の場でもある[おすまい]
毎日の生活の使用勝手や最近さらに気になる耐震性能などの安全のため
見た目も古くなってきたキッチンや磨いても磨いても綺麗にならないお風呂…
そもそも、お住まいをこれから後何十年とご使用するために必要なメンテナンス!!
それ以外にも…
これからのシニア生活に向けての準備やカワイイ子供や孫が増えました!! や
全力で頑張った20年以上及ぶ子育てを完了し、これからご夫婦お二人の暮らのスタート… etc
お客様によりそれぞれお住まいに対する[ご要望]や[ご不満]などは違うと思いますが
”大切なおすまい”を[リフォーム]したいなぁ
と誰もが思われているはず!!
そして…
誰もが思われるはず!!… の第2弾!!
その次に頭に浮かぶのが…
[リフォームはしたいけど…お金がなぁ…]
[住宅ローンもまだまだ残っているからなぁ…]
毎日の生活にお住まいの不満やストレスを抱えつつ…
現実的には、[お金の心配]でリフォームを諦めている方々も
たくさんいらっしゃいますよね!?(泣)
【すまいのプチ知識】
Q： 他の方々って… どうやってリフォームしているの??
A： おすまいのリフォームは、スーパーで毎日の食材を購入したり
おしゃれな洋服を購入したりする場合と比べると…
やっぱり必要な費用も高いお値段になってきてしまうんですね(汗)
「他のおうちは… きっと旦那さんが良い会社に勤めていて…」
「きっとおじいちゃんやおばあちゃん達から援助も…」
なんて、考えてしまう??(笑)
羨ましくもその様な方々が、いらっしゃるのも事実ですが(焦)
最近、[こんなコトをしている方々]が、たくさんいらっしゃるんです!!
”生活費の見直し”
多くの方々が実際に行っている「生活費の見直し」で
まず、一番に取り組んで欲しいのがコチラ!!
”住宅ローンの見直し(借り換え)”
住宅ローンの借り換えによって…
月々の住宅ローンの[返済金額が減る]可能性があるんです!!
そして、
住宅ローンの返済金額が減る方々は…
新たにリフォーム資金を借りても、月々の返済金額は従来の金額と
同じ方々、またはそれでも減る方々もいらっしゃるんです!?
なんか上手く言って… 私たちを騙そうとしていない??
なんて思われる方もたくさんいらっしゃる??(笑)
でも実際に…
昨年の今頃より、”生活費の見直し”をされている方々がたくさんいるんです!!
そして、せっかくの”生活費の見直し”で出来た[差額]を貯金するだけでなく
[おすまいのリフォーム資金]にされている方々も多いんです!!
【すまいのプチ知識 その②】
Q： 昨年の今頃から増えているって… 何かあったの??
A： ちょっと時間が経過して、忘れてしまっている方々もたくさんいらっしゃる??
昨年(2016年)のちょうど今頃…
当時のニュースやTVの経済番組で毎日話題にあがっていたこのキーワード!!
[日本銀行が初めて行った”マイナス金利”政策]
ちょっと難しいお話になってしまいますかね??(笑)
【すまい??のプチ知識 その③】
Q： ”マイナス金利”政策って… 結局はなに??
そして、私たちにも恩恵ってあるの??
A： おすまいの事ではないので、このブログでは簡単ザックリ説明までと
思ってお読みください(焦) (そして、ご質問は禁止です(笑))
まず…
日本銀行が国内で初めて行った”マイナス金利”政策とは??
ザックリ簡単説明で…
一般的に[銀行]にお金を一定期間預けると、[利息]が貰えますよね!!
その利息がどのくらい貰えるか?? が「金利」
[マイナス金利政策]とは、銀行にお金を預けると「マイナスの利息」…
つまり、かえってお金をとられちゃう!!(驚)って政策のコトなんです!!
「銀行にお金を預けると、かえってお金をとられてしまう??(焦)」
なんて聞くと、ビックリしてしまいますよね??
そこは、皆様は安心してください!!
この[マイナス金利政策]は、一般の「預金者(国民)」を対象にしたモノでなく
[銀行の銀行]である[日本銀行] が、一般の銀行からお金を預かった際の
お話しとご理解ください!!
一般の銀行に[日本銀行に預けて損]するくらいなら、会社や一般消費者(国民)の
方々へ”もっともっと貸し出し”をするように仕向けることを
大きな狙いとしている政策なんですね!!
そして、このマイナス金利政策で
一般消費者である国民のみなさまに、大きな影響(恩恵??)が
生れたモノの一つに…
[住宅ローン金利の引き下げ]
が含まれているんです!!
そこで…
なんで”生活費の見直し”と住宅ローンの金利のお話しが…と言うと!!
住宅ローンの金利の引き下げの恩恵は、これから[マイホーム]を購入しよう!!
と考えていらっしゃる方々だけの恩恵ではないんですね!!
このマイナス金利政策によって、大幅に引き下げられた[住宅ローン金利]
もうマイホームを購入されているお客様にとっても
[住宅ローン金利が高かった時代に契約をされたお客様]にとっては
[現在の金利が安い住宅ローンに”借り換え”]をすることによって
大きなメリットが生れる条件の方々がたくさんいらっしゃるんです!!
単純に…
金利に低い住宅ローンに”借り換える”ことによって、おトクになるというお話しですね!!
(厳密には、お客様の条件により「差額の金額」や「借り換えに必要となる手数料」の加算等も
発生するので… お客様の状況次第です!! と補足しておきます。)
そして!?
住宅ローンを借り換え契約する際に、必要なリフォーム費用を上乗せして借りる
[上乗せ借り換え]をしている方々が、たくさんいらっしゃるんですね!!
そして、先ほどもお伝えしましたが、驚くことに!!
中には、上乗せ借り換えしても、「現在の毎月の住宅ローン支払い額」より
お安くなる方もいるんです!!
と言うお話になるんです!!
【すまい??のプチ知識 その④】
Q： そんなに”おいしい話…”って、世の中にあるのかしら??
だって、今住宅ローンを借りている「銀行さん」だって何も言って来ないし…
A: 先ほども少しご説明させて頂きましたが…
全てのお客様に該当するお話しではナイんですね!!
金利は安くなっているので、単純に差額は発生すると思いますが
借り換えにかかる必要経費や現在の契約内容、銀行のサービス等で
”おいしい話…”には至らない条件の方々もいらっしゃるので要検討ですね!!
但し…
一点だけ覚えておいてください!!(汗)
現在、[住宅ローン金利が高い時代にご契約されているお客様]は
営利目的民間企業(笑)である[銀行]にとっては…
”上得意様”
でもあるんですね!!
しかも大半のお客様が… 当時(おすまいの購入時)は
[住宅ローンの初心者]であった時にご契約された方々(汗)
よっぽどのことがナイ限り、自分(銀行)から
[おなたにとって、借り換えた方がおトクですよ!!]
などと[金利差額が利益]である銀行は
言って来ないと思ってくださいね!!(焦)
ウェルリフォームでは、住宅ローンをはじめ[各種保険]から[光熱費]まで
お客様個々の条件にあった[生活費の見直し]のお手伝いを
して頂く “ライフプラナー”の方々と提携をしております!!
(ウェルリフォーム担当のお客様にも大好評の営業O氏(笑) 実は元建築業界出身なので
おすまいの事もプロ並みの知識!!)
(コチラは当社開催のリフォーム相談会で個別対応のライフプランセミナーを開催
した時の写真)
実は…
この様なお話しは、現在住宅ローンを借りている銀行さんでも相談にはのってくれる
んですね!!
でも、ココでお勧めの[ライフプランナー]
住宅ローンの見直しひとつとっても、実際には
●繰り上げ返済
●金利タイプの変更
そして、今回ご紹介した
●借り換えとあるんです。
どの方法がお客様にとって最適か??の判断の為には…
当然、現在のお客様の住宅ローンの状況が大事なのですが
もう一つ、大事な項目に
お客様それぞれによって違う
”今後、将来的に… いつ頃にどのようなお金が必要になるのか??”
と言った、各ご家庭の「ライフプラン」によってお応えが変わってくるんです!!
この[ライフプラン]の中には
●子供の進学の時期と費用
●車のご購入の時期
●現在加入している各種保険etcのお支払
そして、
実は… みなさまのすまいにとって大切な
●住宅のメンテナンスの時期と費用
も大きく含まれてくるんです!!
だけでなく!?
大切なおすまいを長持ちさせることに決して欠かすことの出来ない
[屋根]や[外壁]の再塗装リフォームの時期やご負担金額
そして、キッチンやお風呂、給湯システムなどの寿命やご目安の時期…
実は、お客様の大切なおすまいは、購入時だけでなく、メンテナンスや維持費等も
ご費用のご準備が必要なことがたくさんあるんですね!!(汗)
そこで…
お客様におすすめするのが
銀行の住宅ローン見直し相談ではなく(汗)
”ライププランナー” + ”WELL REFORM”
による、[将来設計も含めた生活費の見直し相談]なんですね!!
ウェルリフォーム提携の「ライフプランナー相談会」は
完全に【予約制】とさせて頂いておりますが、当然”無料”でお受付け
させて頂いております!!
是非!!
将来設計のプロと将来的にも大きなご費用負担でもあるすまいのプロ
による、合同相談へお気軽にお声かけください!!
”美しく… より快適、安心のすまいへー。” ウェルリフォーム
住宅資材総合商社JUTECグループがお届けする、高性能、安心リフォームの
ご相談・お見積りは、お電話(0120-206-244 ﾂｰﾊﾞｲｼｯｸｽにしよう〜)
または、こちらの お問い合わせフォームからお気軽にどうぞ!!
