知っておきたい！？リフォームの基礎知識！？ リフォーム工事には正式に種類がある？？と こんなインテリアにしたい！！を伝える時…
【リフォームには”工事種類”と”インテリアスタイル”がある？？】
そうなんです！！
お客様皆さまの[お住まいのリフォーム]や[ご新築]をお手伝いさせて頂いている
建築会社に、ず～といると…
ついついお客様もご存知である！！
なんて前提でお話をしてしまうことがたくさんあるんです！！
特にお話しさせて頂いている最中に…
「建築専門用語の羅列…」なんてことも！！
失敗をしてしまいがち…
特に、「初めてのリフォーム！！」や「久々のリフォーム！！」なんて方々は
「…… (まったく何の話しかわからない)」
「でも、それも伝えづらいな…」
なんて思われてしまっている方も多いのではないでしょか？？
今回のリフォームは、その様な！！
あまりお住まいやリフォームについてよく分からないけど、
どこかでお住まいのリフォームをしなくては！？
なんて思われている方に向けた、建築知識の初歩の初歩を簡単にご説明！！
(photo : ウェルリフォーム マンションリフォーム “初めてのリフォーム”お手伝い施工例)
【すまいのプチ知識】
Ｑ： 実は、「リフォーム」と言われている「単語」の中にも、正式な用語で
「工事種類」がある？？
Ａ： そうなんです！！
リフォーム工事なんて言い方をするのですが、その中に”正式”な名称が大きく分けて
「４つ」ほどに分かれてくるんです！！
１）増築（ぞうちく）
２）（一部）改築（かいちく）
３）改装・改修（かいそう・かいしゅう）
４）維持・修理（いじ・しゅうり）
なんとなく、１）と４）はイメージがわくと思いますが、問題は２）と３）の違い！！
コレ、実際に建築やリフォームに携わる方々でも分かっているかちょっと疑問？？
念のため簡単にご説明してみますが、
１）「増築」は、既存のお住まいの床面積が増加するリフォーム工事！！
(photo : ジューテックホーム オフィス増築リフォーム工事 施工例)
そして
４）「維持・修理」は、壊れた部分や損耗劣化した部材を交換・修理または部品
交換をするリフォーム工事。
(photo : ジューテックホーム 木製サッシ補修工事施工例)
それでは、肝心の「改築」と「改装・改修」の違いは…！？
コレ… ニュアンス分かりますか？？
2）「改築」は、既存のお住まいの一部を除去(壊し）、厳密には用途や規模や構造が
著しく異ならない条件で、住まいの一部を改めて建築するリフォーム工事！！
(photo : ウェルリフォーム 改築リフォーム施工例)
そして、もう一つの
３）「改装・改修」は、内装の模様替え、屋根葺き替え、間取り変更、キッチンやお風呂
の取替え(更新)など、”機能の向上や耐久性の向上を意図”して行うリフォーム！！
(photo : ジューテックホーム キッチン交換・カップボード取付リフォーム施工例)
「……」
汗
ですよね！！
でも、皆さまにもちょっと覚えておいて欲しいコトだけをさらに簡単にご説明！！
まず、この分かりずらい「改築」と「改装・改修」の違いは…
厳密にはちょっと違うのですが！？
お住まいの「構造部分」の一部または全部を壊すのが「改築」
「構造部分」は壊さずにリフォームをすることを「改装・改修」なんて覚えておいてください！！
そして、
この”違い”で最も大切なトコロがココ…
そのリフォームの内容により違うのですが、「増築」だけでなく「改築」リフォーム
は、事前に各市町村へ「届け出(確認申請)」が必要な場合が多いんですね！！
「えっ？？ リフォームで役所に届け出が必要なの？？」
なんて驚かれる方々も多いかもしれませんが、もっと怖いのは…
「コレ、知らないリフォーム会社が多い事…」
さらに、もっと怖いのは知らないでリフォームしてしまったお客様のお住まいは
「違法」の建築物になってしまうコトも…
大切なお客様のお住まいが、突然、国(役所)から「是正指示(違法部を直して)」が来たり
お客様の大切な”資産”でもあるお住まいが、将来の売却時などに「価値が大幅に減少」
してしまうこともあるんです！！
ちょっと怖いお話のスタートになってしまいましたが、お住まいの建築やリフォーム
は、営業担当者様の人柄や大工さんの技術だけでなく、様々で複雑な制約や法律の
知識や経験も必要なんです！！
でも、そこまで理解して皆さまがリフォームをしている訳ではないんです！！
だからこそ…
「知識と経験」があって、皆様がリラックスしてお話が出来るリフォーム会社様
に、皆様の”夢の実現”であるリフォームをご相談して欲しいんですね！！
【すまいのプチ知識 その②】
なんかちょっとリフォームが怖くなってしまわれた方々もいらっしゃいましたら…
申し訳ありません！！
それでは、ちょっと”リフォームがワクワク”するお話しで第２弾！！
Ｑ： 実は、「インテリア」と言われている「単語」の中にも、コチラは正式な用語
ではありませんが、「テイストの種類」がある？？
Ａ： そうなんです！！
(photo : ジューテックホーム 施工例)
冒頭の「建築用語」の「リフォーム編」でもそうでしたが、特に「初めてのリフォーム」
か「久々のリフォーム」をご検討頂いている方々には、コレもちょっと難しい！？
ちなみに…
創業９５年 東証１部上場 住宅資材総合商社ジューテックグループの建築部門
ジューテックホームの”暮らし広がる… ステキ･リフォーム ウェルリフォーム”
のリフォーム施工例を一部ご紹介！！
■ウェルリフォーム リフォーム施工例
(photo : ジューテックホームリフォーム施工例)
敢えて、比較しやすいように、「マンションのリフォーム施工例」で統一してリフォーム施工例
を掲載してみました！！
同じ建築物である「マンション」のお住まいをリフォームするだけでも、お客様それぞれの
お住まいによって「インテリア(内装)」のイメージが全然違いませんか？？
せっかくの機会なので、コチラもどうぞ！！
ジューテックホームの高性能注文住宅 ウェルダンノーブルハウス
”北欧の家”
(photo : ジューテックホーム ウェルダンノーブルハウス施工例)
「ステキ！！(爆)」
でも、コチラのインテリア(内装)は、なんとなく「統一感」がある様な！？
なんて感じられた方々もいらっしゃる？？
ちなみに、コチラでご紹介しました「新築施工例」はジューテックホームの
”北欧の家” ウェルダンノーブルハウス
そうなんですね！！
ジューテックホームの高性能注文住宅のフラッグシップモデルの
ウェルダンノーブルハウスは、「北欧スタイル」の外観(デザイン)内観(インテリア)が
大きな特徴の一つでもあるんです！！
(photo : ジューテックホーム 北欧スタイル施工例)
【すまいのプチ知識 その③】
(Photo Copyright : リクシルＨＰより)
多くのお客様がリフォームをご検討される際に、”リフォーム後の綺麗になったお住まいの風景”
をご想像されると思います！！
でも、その頭で思い描いているインテリアをリフォーム会社にお伝えするのって
ちょっと難しくないですか？？
皆さまが美容院や床屋さんに「雑誌のモデルさん」の切り抜き写真を持っていって…
「あっ…」
やはりおっさんだ… 現代ではスマホ(タブレット)なんですかね？？
「こんなイメージにお願いします！！」
の様に、おしゃれなリフォーム施工例をご自身でご用意されたり、リフォーム会社
が用意をしている「リフォーム施工例写真」から、お好みのインテリアを
選んだりでも当然、良いのですが、
ココはせっかくなので、簡単な「用語」だけ覚えておいてくださいね！！
お住まいの「外観(エクステリア)」「内観(インテリア)」には、〇〇テイストと言った
「インテリアスタイル」がある！！
でも…
キリがないので、スタイルの詳細はどうぞインターネットでステキなデザイン
をお探しください！！（ご説明は割愛します)
「えっ～」
すみません… 長くなっちゃうので…
１）世界各地のインテリアスタイル編 (地域編）
●北欧スタイル
白を基調とした「シンプル＆モダン」が真骨頂の北欧インテリア！！
世界の住宅とデザインの先進国である北欧のインテリアは、約30年ほど前に日本上陸！！
それから、普遍的な大人気なスタイルなんですね！！
決してホワイト＆ブラックのみでなく、おしゃれに目に飛び込んでくるアースカラー
や木質感の組み合わせは、日本人の多くの方々には安心でおしゃれな空間！！
特に北欧伝統の照明器具と家具を合わせると…
毎日の生活がワクワクする空間に！！
●アメリカンスタイル
実は現在のリフォームで最も人気のテイストの地域が「アメリカンスタイル」かも
しれませんね！？
特にマンションのリフォームやリノベーション済で販売されている中古マンション
のインテリアスタイルで数多く採用されているインテリア！！
でも、このアメリカンスタイルのインテリアには、実は…
正確には異なりますが、簡単にイメージでは「２つの路線」があるんです！！
一つ目が「ブルックリンスタイル」
ヴィンテージをmixしたまさにブルックリンのアパートの1室にありそうなインテリア！！
詳細の説明は割愛しますが、このスタイルのキーワードはコレ！！
「サブウェイタイル」
1900年の初頭頃に「ニューヨークの地下鉄の駅」で採用され始めた「タイル」の名称！！
このタイルは、たちまちニューヨークだけでなく、パリも地下鉄でも数多く採用された
当時の世界的大人気のタイルなんです！！
当時から、お部屋だけでなくキッチンやお風呂(シャワールーム)でも大人気！！
近年、アメリカのインテリアで再び人気が出始め、昨今では日本国内でも
”ヴィンテージデザイン””カフェ風デザイン”そして”ブルックリンスタイル”で
サブウェイタイルの人気が大爆発！！
個人的には、サブウェイタイルの特徴もであるピカピカしたホワイトだけでなく
ターコイズやグリーンなどもインテリアにはちょっとお薦めしたいですが！？
(photo : ジューテックホーム サブウェイタイル プチリフォーム施工例)
そして、二つ目がコチラの「西海岸(カリフォルニア)スタイル」
(Photo Copyright : http://www.cal-co.jp/）
すみません… お借りした画像ですが、ご新築でもリフォームでも日本にこの
インテリアスタイルを導入し定着させた、元祖西海岸風インテリアの某工務店様
のステキな一作！！
インテリアの詳細は、その名そのまま！！ インテリアとしてサーフボードを飾ったり
アメリカの古い雑貨でお部屋をコーディネートなんて、住んでからの楽しみもいっぱい！！
不思議と力が抜ける…！？落ち着いた空間に仕上がるんですね！！
●南欧スタイル
(Photo Copyright : https://www.flickr.com/photos)
今日のブログはあくまでも世界の「地域別」のスタイルのご紹介！！
こちらは「南欧風(なんおうふう)インテリア」と分けられるテイストですね！！
(Photo Copyright : 三井ホームＨＰより)
いまから約20年ほど前に、大手のハウスメーカー様を中心に大人気となった「南欧風」
の外観や内観のお住まい！！
こちらの南欧風インテリアの基礎は、南フランスの地中海に面したブロヴァンス地方の建築
で採用されていたヨーロッパのヴィンテージスタイル！！
約３０年前に起こった、「輸入住宅ブーム」以来日本人を魅了してきた鉄板の海外インテリア
スタイルが「北欧」と「南欧」
あくまでもイメージですが
極寒の北欧の伝統から生まれた、ミニマルモダンで洗練されたインテリアスタイル！！
(Photo Copyright : https://kaw.com/journal/)
そして
温暖な気候と平和な生活の中で築かれた、おっとりとした落ち着きのインテリアスタイル！！
(Photo Copyright : https://vitrina96.ru/ja/)
地域べつのインテリアのご紹介では、昨今、人気の「アジアンスタイル」から…
実は次はコレ！？
驚きの「アフリカンスタイル」まで、様々なテイストが日本国内でも採用されているんです！！
特に、おしゃれなインテリアにしたいけど、まず何をすれば良いかわからない！？
なんて方々は… こんなトコロから”自分の好き”を見つけてみても良いかもしれませんね！！
「あっ？？」
大切なインテリアスタイルを忘れてしまった…
「ジャパニーズスタイル！？」
実は…
このスタイル… ちょっと注目しておいてください！！
”和モダン”
実は、西欧のインテリア人気は最近、アジアンスタイルやジャパニーズモダンスタイル…
ジワジワ来ているんです！！
”美しく… より快適、安心のすまいへー。” ウェルリフォーム
住宅資材総合商社JUTECグループがお届けする、高性能、安心リフォームの
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BY 建材商社マン
