お住まいのメンテナンスで、分かってはいるのだけど…と”モヤ～”としている方々に！！ と 建築業界がライバル会社よりも厳しい戦いの相手はコレ！？
【お住まいのメンテナンスで… ”モヤ～”としている方々はコチラにご注意してください！？】
創業９５年 東証１部上場 住宅資材総合商社ジューテックグループの建築部門
ジューテックホームがお届けしております
高性能注文住宅 “北欧の家” ウェルダンノーブルハウス
美しさと性能を兼ね備えた「北欧製木製トリプルガラスサッシ」やこれから訪れる本格的な冬に
欠かせないお住まい全体を遠赤外線効果で心地よく暖める、ジューテックホームオリジナルの
「蓄熱式温水床暖房」、そしてオールシーズンで快適な生活をお届けする外気温に左右されない
室内環境を造る「構造性能」
数多くの方々が近年の住宅性能で心配をしている耐震性には、パイオニア技術の「2ｘ6工法+制震装置」
当然、お住まい造りで最も大切な要素である「美しさの追及」を突き詰めた
外観から室内空間のデザイン！！
(photo : ジューテックホーム撮影 ウエルダンノーブルハウス施工例)
約３０年に渡り数多くのお客様のお住まい造りのお手伝いをさせて頂いてきた
ジューテックホームは、当然、コチラにも同じ年数を多くのお客様と一緒に歩んできているんです！！
ココ！！
お客様の大切な資産でもあるお住まいを長く！！快適にご使用して頂くための
「メンテナンス」
ジューテックホームのウェルリフォームでは、ウェルダンノーブルハウスのオーナー様宅
のメンテナンスもアフターメンテナンス担当者とともに、多くのお客様よりご依頼と
ご信頼を頂いているんです！！
でも…
ウェルダンノーブルハウスのオーナー様だけでなく、このブログをお読みの方々も
一概に「家のメンテナンス」なんて言われても良く分からないですよね？？
当然、ガスコンロやトイレ、ボイラーが壊れた！！
商品の交換や摩耗劣化した部品を交換する維持・修理だってメンテナンスだし
建築をしたハウスメーカーのアフターメンテナンス担当が、定期点検に来るたびに
「シロアリ防処理をそろそろ」なんて言われながら…
「庭でシロアリなんて見た事ないし！！」なんて思われている方々もたくさん！！
ちなみに、一般的にご新築の時に施された「防蟻処理(シロアリ対策)」は、「５年」で
”保証”が切れているんですね！！
ブログ担当者のあくまでも個人的な見解ですが！！
新築時に施した薬剤の効果が「５年」でいきなり無くなるという理由ではありませんが
「保険」を継続する目的で定期的なメンテナンスをお勧めしております！！
で！？
そんなちょっと分かりずらい「家のメンテナンス」で、最も多くのお客様が…
「気になりつつ…」
「先延ばしにされて…」
「でも、本当はやった方がいいなんだろうな？？」
「でも、インターネットとかで見ても、結構工事費用がたかいなぁ」
なんて、モヤ～っとしている代表的な「家のメンテナンス」とは…
やっぱりコレですよね？？
「外装（屋根・壁）のメンテナンス」
【すまいのプチ知識】
もしかして…
この「モヤ～」が危険なのかも？？
の
その①
住宅業界と食品業界を取り巻く…一般消費者様からの「不信感」
残念ながら建築業界は、他ライバル企業様達との”戦い”とともに
お客様の多くがお持ちの建築業界全体への「不信感」との”戦い”がある？？
なんて、コレはブログ担当者の個人的な見解ですよ！！
コレ…
こんなイメージ画像をご覧になった方々も多いはず！！
いわゆる、建築業界全体への「不信感」の根源である「悪徳業者にご注意を！！」
などで使用されるイラスト！！
でも、コレ…
実際に過去は建築業界に多くの悪徳業者がいたのも事実で、尚且つ現在でも引き続き
ご注意が必要なのが、残念ながら建築業界が今まで築いてきてしまった歴史…
だから…
多くの一般消費者様がイメージする「不信感」は、自分たち(建築業界全体)で撒いた種…
建築業界の中には、「こんな話に引っかかるお客様が悪い…」なんて話も耳にしますが
そんな話をいまだに聞いてしまうのも残念…
まずは被害に逢われてしまった方々に、申し訳ないと業界全体が謝罪をするべき…
そんな建築業界の「悪徳業者のプロ」たちが、一般消費者様たちの心理をつく
リフォーム工事が…
●屋根（壁）の劣化による雨漏り解消(対策)リフォーム
●耐震性への不安解消リフォーム
どこの業界でも「悪徳」と名の付く方々は、「心理学のプロ級」の方々なんですね！！
そして、「屋根や壁のコト」「耐震のコト」なんて最も皆さまが個人では、お住まいの中
でもちょっと分かりずらいトコロですよね！？
(photo : ジューテックホーム ウェルリフォーム屋根メンテナンスリフォーム)
そして！！
コレ！！
「モヤ～」
日頃より「気になりつつ…」「先延ばしにして…」「分かっているんだけど…」
と頭の片隅にありながら何もしていない！！
そんなトコロに！！
「このままでは、危ないですよ！！」
のキラーワード…
かと言って「誰を信じればいいの？？」となってしまいますよね？？
対策としては、やはり「お客様みなさま」も大切な資産でもある「お住まいのコト」
日頃から「状態をご自身でも把握」しておく必要があることと…
ご自身のお身体同様に、信頼できる掛かりつけの病院(建築会社)は必要なのかも
しれないですね！！
そして…
この「モヤ～」がもたらす２つ目の危険！？
その②
「今度は本当に危険だった！！」
(photo : ジューテックホーム シロアリ駆除リフォーム)
コチラは、とあるお庭のデッキの交換リフォーム工事のご依頼を頂きましたお客様！！
(Image is for illustration purposes）
１０年以上前に天然木の無垢の木のデッキを設置されていたお客様ですが、一部木材が
腐っており小さなお子様に危険との事で、現代のデッキで人気の「人工木デッキ」
への交換リフォームのご依頼を頂きました！！
(photo : ウェルリフォーム リフォーム施工前例 本文とは関係ありません)
(photo : ウェルリフォーム リフォーム施工後 本文とは関係ありません)
お庭に設置された木製デッキでしたが、常に湿った状態が続いていた印象。
腐朽菌の発生(腐り)だけでなく… 「なんとなく嫌な予感？？」
(photo : ジューテックホーム 施工例 シロアリ)
いらっしゃいました… 大量のシロアリ…
お庭のデッキでしたがウェルリフォームよりのご提案で、家全体もシロアリの被害確認を
行わせて頂き、運よくお住まい(家)への被害は確認できずお客様ともども
「ホッ」と胸をなでおろす一幕！！
ほんの一例ですが、もしお客様が「シロアリ対策」を「モヤ～」としたまま行って
いなく、家全体に「シロアリ被害」が発生していたら！？
「やっておけば良かった…」
の典型的なパターン…
数十万円の「防蟻処理(防シロアリ)リフォーム」ではなくて、数百万円のシロアリ駆除
及び構造補強リフォームなんてことになっていたのかも！？
そして！！
先ほどの「危険」でもお話ししたコレも実は結構あるアイテムなんです！！
「屋根・壁」
皆さまの大切なお住まいを熱い陽射しや雨風から守ってくれている「屋根」や「壁」
毎日の厳しい太陽光線(紫外線)や濡れたり乾いたりの繰り返しや、大きな地震や
強風などで、経年で日々摩耗劣化が進んでいるんです！！
ココで簡単なＱ＆Ａ！！
Ｑ：でも… どうして屋根や壁はメンテナンスをしないといけないの？？
Ａ： 特に「雨(水)」がお住まいの大敵なんです！！
屋根や壁から侵入した水は、目に見える被害ですと「雨漏り」となるのですが
目に見えない部分では、こんなコトに繋がってしまうんです！！
木造住宅でも鉄骨住宅でも、お住まいの骨組みである構造躯体が濡れてしまうと
木が腐ってしまったり、鉄部が錆びてしまったり…
そこで引き起こされる問題が…
●シロアリの被害
●耐震強度の低減
なんですね！！
建築時は保持していた「耐震強度」
でも… 大切な柱や基礎にシロアリや腐り、サビなどで十分な荷重性能が得られない
状況になっていることに起因して、傾いてしまったり倒壊してしまった住まいも
少なくないんです！！
Ｑ：でも… どうしてメンテナンスは「塗装」なの？？
Ａ： ココも大切なトコロ！！
お住まいの屋根で比較的一般的に使用されている「スレート瓦」
壁では一般的に使用されているのが「サイディング材」と「塗り壁(モルタル左官)」
(photo : ジューテックホーム 外壁サイディング工事施工例)
この一般的に使用されている「スレート」「サイディング」「塗り壁(左官)」
の共通点は、すべて原料であるセメントやモルタルは「防水ではない」！？
「えっ～？？」
これ、皆さまだけでなく勘違いされている建築業界関係者様も多いんです！！
あくまでも
皆さまの住まいを「お水」から守っている最も屋外側にある「防水層」は…
「塗装層(塗膜)」なんです！！
だから…
その雨や紫外線から住まいを守っている塗膜が壊れ”きって”しまわないうちに、新しい塗膜を
再塗装リフォームで造ってあげないくてはならないんです！！
あくまでもイメージですが…
その「塗膜」が完全に壊れてしまった状態を放置しているうちに、「スレート」「サイディング」
「左官モルタル」の基材（セメントやモルタル）が紫外線や雨風で破壊されてしまうと…
もう屋根材や壁材そのものを「交換リフォーム」しなくてはならないだけでなく
先ほどご説明した「構造躯体」の心配もしなくてはならなくなってしまうんですね！！
でも…
コチラもお客様みなさまには、「いったいいつ？？がその時期なの？？」なんて判断は
難しいですよね？？
インターネットでは様々な情報が溢れていますが、実際には…
●お客様のお住まいで採用されている商品でも違う…
●お客様の今までのメンテナンスの履歴や内容でも違う…
●お客様のお住まいのディティールや環境や方角でも違う…
他にもいっぱい！！
なかなか…
「何年くらいですね～」なんて言いづらいのが本当のトコロなんですね！！
ちょっと難しいお話しになってしまいましたかね？？
大切なお住まいの「メンテナンス」で失敗しないために！！
やはりご自身でも「住まいの状態」は、出来る限り「把握」しておきたいトコロ！！
そして
「モヤ～」は、はやり信頼できるプロに早めにご相談！！
それも心配な時は…
「２社ほど」のリフォーム会社に同じ相談をされてみるのも手法かも！！
最後に…
もし宜しければ…
創業９５年 東証１部上場 総合建材商社グループのウェルリフォームまで
ご相談ください！！(汗)
結局… って思わないでくださいね！！(笑)
”美しく… より快適、安心のすまいへー。” ウェルリフォーム
住宅資材総合商社JUTECグループがお届けする、高性能、安心リフォームの
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BY 建材商社マン
