【中古住宅リフォーム実例】”ストック(中古・既存)住宅”に注目してみよう~ ”日本人は新築好き??” 世界と日本の”住宅事情”ってこんなに違うんだ!?

 

【ストック住宅(中古住宅・既存住宅)を上手に活用して、ライフプランを考えてみよう~】

 

 

 

創業95年 東証1部上場 住宅資材総合商社ジューテックグループの建築部門

ジューテックホームのモデルハウス!

まちかどモデルハウス “都筑の家”

 

2011年に建築されたツーバイシックス工法を採用した木造戸建ての2階建て住宅!

外観の特徴としては、1階2階ともに壁は窯業系サイディングでお客様にご提案!!

採用した最新の「深堀り」のサイディングならではの風格ある邸宅の様なデザインは、

皆様の従来のサイディングのイメージを変えるかも!?

さらに、光触媒を施された防汚機能付きのサイディングが車通りの多い大通り沿いで

8年が経過した実際の状況を見て、実感することも可能!!

 

内観(インテリア)では、現代主流となっている「オープンキッチンスタイル」の間取りを

体感してみるだけでなく、建築のプロならではのカーテン、クロス、家具のコーディネート

など参考にできることもたくさん!!

 

また、住宅資材総合商社ジューテックグループならではの、こんな興味深いご提案も!!

コチラは、「天然木 無垢」の「扉」や「収納家具」を採用したお部屋。

変わって、隣りの部屋には、同じ白い木目柄の樹脂製のラミーネートが施された最新の「扉」や

「収納家具」が設置、展示されたお部屋!

 

「同じホワイトの収納キャビネットや扉」で、天然木無垢と現代の定番となりつつある

ラミネートとの”素材の違い”を実際に見て、比較して、悩める!?

建材商社グループならではのご提案!!

”せっかくのリフォーム”を後悔しない為に、やっぱりインターネットや雑誌だけでなく実際に

ご自分の目で見てみること!!をお薦めしております!

 

まだまだ他にも

”住まいのヒントがいっぱい!!”

の、建材総合商社ならではの知識と北欧輸入住宅のハウスメーカーの経験が詰まった

まちかどモデルハウス”都筑の家”

はゴールデンウィークも休まず営業中!!

 

お住まい造りをご検討のお客様だけでなく、お住まいのリフォームをご検討のお客様も

まずはお気軽にご予約、お問い合わせをお待ちしております!!

 

 

 

 

 

【すまいのプチ知識】

 

 

住宅資材総合商社ジューテックグループの商品知識とコストパフォーマンス

そして、北欧輸入住宅ウェルダンノーブルハウスのハウスメーカーの経験と技術で

お届けしました『中古住宅リフォーム』

 

ウェルリフォーム リフォーム後

(photo : ジューテックホーム 木造戸建て住宅リフォーム施工例)

 

コチラはリフォーム前

トイレ交換 ビフォー 木造戸建てリフォーム

 

コチラは、まだまだ小さな可愛らしい姉弟がいらっしゃるご夫婦が購入された木造戸建て住宅

「中古住宅(既存住宅)」をご入居前にフルリフォームをさせて頂いたリフォーム施工例!!

 

リフォーム内容は、お客様のご希望とご予算を丁寧にお聞き取りさせて頂き、1つ1つの工事

を、「コレやる」「コレ諦める…」「コレもっと格好よく!」なんて、実際にご購入された住宅

とジューテックホームのまちかどモデルハウス”都筑の家”を何度も見ながらお打合せ!!

実際にモデルハウスのインテリアを見ながらのお打合せは、リフォーム完成後の姿をイメージ

しやすかったとご感想を頂きました!!

 

 

コチラでご紹介しました、いわゆる「中古住宅リフォーム」と呼ばれているリフォーム!!

お客様がご自身で、お客様のご希望にあった立地や環境、間取り、価格の中古住宅(既存住宅)を

仲介不動産(仲介)でご契約され、そのお住まいをメンテナンスされたり、またご自分の好きな

インテリアにリフォームをされてからお住まい始める方々が行うリフォームを言うんです!!

 

もう一件、「中古住宅リフォーム」のご紹介!!

閑静な住宅街の素敵な中古(既存)マンションを購入されたお客様!!

 

ご契約後に、既存状態のお住まいを実際に見ながらお打合せをスタート!

ココでもお客様ご夫婦のご希望にプロならではのマンションリフォームの知識と経験

を加えながら一つ一つ進めて行きます!

打ち合わせ マンションリフォーム ジューテックホーム

その後、ジューテックホームでお客様のお希望(夢)を叶えるリフォーム工事を開始!!

ファイル キッチン マンション

 

ちょっとココでお話が脱線しますが…

Q:「中古住宅(既存住宅)リフォーム」のメリットって??

A: 今回、ジューテックホームへリフォームのご依頼を頂きましたお客様のケース

ですが、まずお客様ご夫婦の住みたい街での「案件探し」の件数が増えることですね!

お客様が満足できる条件のご新築の住まいや土地探しはとっても大変なんです…

その点、既存住宅(中古住宅)も候補に入れるとグッと検討物件が増えるんですね!!

(Product image for illustration purposes only.)

 

そして、その「既存住宅(中古住宅)」自体にも大きな特徴があるんです!!

現代の新築住宅や新築分譲マンションでは手に入らない、その時代だから可能であった

恵まれた環境条件(間取りや広さ)などの住まいが豊富なことが多いんですね!!

(Product image for illustration purposes only.)

 

そして!!

ココが今回ご依頼を頂きましたお客様の大きな理由の一つ!!

新築分譲マンションより当然、費用を抑えて購入することが出来るんです!!

その抑えたご費用で、今回のお客様は”自分の好きなインテリア造り”をされることを

選ばれたんですね!!

まるで高級注文住宅の様な、オーダーメイドキッチンにオーダーのドア、当然

フローリングから使われる冷蔵庫や洗濯機に合わせたオーダー収納庫で、こだわり

自分だけのインテリアを再現!!

(photo : ジューテックホーム マンションリフォーム施工例)

 

そこで!!

 

暮らし広がる… ステキ・リフォーム ウェルリフォームをお届けしております

ジューテックホームでは、元来が…

高性能注文住宅 ”北欧の家” ウェルダンノーブルハウス

のハウスメーカーなんですね!!

だから…

一般的なキッチンやお風呂の交換リフォームやリビングなどを綺麗にするリフォームだけでなく、

より一層のコーディネートやご提案も必要となってくる「既存住宅リフォーム(中古リフォーム)」は

注文住宅建築に似ていることより、実は得意分野なんですね!!

 

どうぞ、現在「中古住宅(既存住宅)」をお探し中の方々も、是非お気軽にご相談ください!!

 

 

 

【すまいのプチ知識】

 

 

Q: いま… 「中古住宅(既存住宅)」を購入されて、リフォームしてから

お住まいになる方々が増えているの??

A:  徐々に…ですが増えています。

元々、日本人は「ご新築」の家へのこだわりが強かった(※)んですね!!

ところが、現代の方々に関しては少しずつですが「ライフプラン」に対する”住まい”への

考え方に変化が現れてきたんです!!

さらに昨今首都圏を中心に、「リノベーション済中古マンション」の販売や購入される方々

が急増してきたことから、少しずつですが「中古住宅(既存住宅)」への見方が

変わってきたのか!?といった印象ですね!!

(photo : ジューテックホーム マンションリフォーム施工例 イメージです)

 

 

ん??

日本人は… 新築好きなの??(※)

 

そうなんですね!!

しかもコレ、経済先進国の中では日本独特の慣習なんです!!

実は世界的には!?

「注文住宅」を建築されるのは「芸能人」や「スポーツ選手」だけだった!!

海外

 

と言うのは… ちょっと言い過ぎかもしれませんが、実際に「アメリカ」でも注文住宅

を建築される方々は相当レア…(汗)

さらに、少し前のブログでも記載しましたが、日本の3倍の人口のアメリカ…

「新築着工戸数」は、ほぼ日本と同数なんですね!!

しかも… その新築住宅自体も

日本とは建物やスケールがまったく違いますが、メインは「分譲建売住宅」なんですね!!

アメリカ

 

あくまでもイメージですが…

欧米の若いご夫婦は、賃貸住宅に住まわれた後に「ストック住宅(中古・既存)」を購入、

その後、子どもたちの成長や自分たちの収入(汗)に合わせて、新たなストック住宅へ

(数回)移り住みながら、人によっては最終的に新築分譲住宅を購入する!!

と言った方々が多いんです!

 

1件の家を「一生涯一度の高い買い物」と言ったプレッシャーを感じながら住宅を建築したり

購入している「日本人」のご家族とはちょっと違うんですね!!

 

ココで…

こんなイメージを持たれている方々も多いかと思うのですが??

「北米や西欧は古い家が多いなぁ」

「北米や西欧のお父さんは、住まいのメンテナンスをよくやっているなぁ」

 

実際にコチラが1件の家の平均使用年数!?

平均寿命

 

ちょっと大げさな数字な気もしますが、世界的にみても日本の住まいの平均寿命は

とっても短いんです!

その理由は、皆様のご想像通り、日本特有の「地震」や「多湿の気候」など

もあるのですが…

とかく世界の方々と比較すると「日本の住まいはメンテナンスが不足気味」である

ことも大きいんです!

 

それに対して、北米や西欧の”お父さん”は毎年特有の長い夏休み(サマーバケーション)の度に

お住まいのアチラコチラをメンテナンスやリフォームをされるんですね!!

 

これ…

住まいをイジルのがお好きなお国柄もあるかもしれませんが、

根底は…

日本と違い「ストック住宅(中古・既存)」の住み替えが一般化している北米や西欧では

家(住まい)は、立派な「投資の為の資産」なんですね!!

「資産価値を下げない」為に、綺麗に丁寧に使用して、尚且つ定期的なメンテナンスと

リフォームで次の転売の時の価値を高める!!

北米 西欧 中古住宅

中古住宅

 

おぉ~

ちょっと日本人にしてみれば思ったより純粋な理由ではなかったけど…

長い歴史で育まれた家のメンテナンスの習慣の違いもちょっと納得できますし

1件の家が長く大事に使用されている大きな理由でもあるんですね!!

 

 

 

【すまいのプチ知識 その②】

 

 

コレ…

知っておいてください!!

 

昨今の「リノベーションマンション」の流行に乗った訳ではなく

現在、国(政府)は「ストック住宅」の再利用を国をあげて推奨しているんです!!

”中古住宅リフォームを応援!?”

 

先ほど説明した様に、「世界的に見ても1件の家の使用年数が短い」そして「新築住宅が好き」

は、言い方を変えると…

「解体工事」が多い…

解体

 

この日本で世界的にも”レア”で行われている

「スクラップ&ビルド」の習慣

 

ココに繋がるんです!

「世界的な取り組みである”地球温暖化現象”への対策」

 

世界の国々に約束した先進国”日本”の地球温暖化対策のメインでもある「Co2削減」

に、実は建築業界は大きなシフトをしめているんですね!

その一環で、国もより一層進めたい【ストック住宅の有効活用】

実は、現代の日本は「住まいに関する考え方」の大きな転換期なんですね!!

 

そんな「中古住宅リフォーム」

建材のプロ 建材商社グループならではの商品知識とコストパフォーマンス

北欧輸入住宅のハウスメーカーの経験と技術

のジューテックホームのリフォーム!!

まずはお気軽にご相談お待ちしております!

 

 

 

”美しく… より快適、安心のすまいへー。” ウェルリフォーム

住宅資材総合商社JUTECグループがお届けする、高性能、安心リフォームの

ご相談・お見積りは、お電話(0120-206-244 ツーバイシックスにしよう〜)

または、こちらの お問い合わせフォームからお気軽にどうぞ!!

BY 建材商社マン

 

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