”今この時期だから!?” ちょっとトレンドになっているリフォームがあるんです!! お住まいのココを見ると外装リフォームが必要か!?まだ大丈夫か!?の目安が分かる方法を知っておこう!!
【消費税が10パーセントになる前に!? ”いま”このリフォームのご依頼が人気です!!】
いま!!
お住まい造りや大切なお住まいのリフォームをご検討されている方々には
より一層!?大事な問題であるコレ!!
『消費税の増税』
もう大半の方々がご存知だと思いますが
現在の政府が予定しております今年の10月からの消費増税が行われるとすると…
残念ながらお住まいの「ご新築」をコレから検討されるとすると、現行の8パーセント
ではなく10パーセントの新税率が大半の場合は適用されてしまうんですね!
もう少し詳細にご説明をしておくと、住宅に関しては新築工事もリフォーム工事も
工事終了(引き渡し)日が、消費税増税日の10月1日の前か後か!?
で現行税率と新税率の適用が決まってくるんですね!!
念の為ですが、増税政策の経過措置で、今年の3月までの契約物件は現行税率が
適用(上表②)もご用意されておりました。
が、ゆえに!?
工事期間が比較的短い「リフォーム」の場合は、当然お客様ご希望の工事内容にもよりますが、
まだまだ消費税率8パーセントで適用が可能な工事がいっぱいなんです!!
なんて思っていてください!!
【すまいのプチ知識】
それを踏まえて!?
いま!!(5月)、だんだんと消費税率のアップの時期が近づいてきた「この時期」に
ちょっとトレンド!?になっているリフォーム工事があるんです!!
ハイ!!
リフォームの先輩の方々は、増税を前に「このリフォーム工事」をやっている!?
コレ!!
『外壁・屋根のメンテナンス(再塗装)』
(photo : ジューテックホーム 外壁・屋根塗装リフォーム)
ちょっと余談ですが…
創業95年 東証1部上場 住宅資材総合商社ジューテックグループの建築部門
ジューテックホームがお届けしております
”美しく… より快適、安心のすまいへー。 ウェルリフォーム”
(photo : ジューテックホーム マンションリフォーム施工例)
実は、リフォームのご依頼を頂いておりますお客様とお話をさせて頂いていると!?
ジューテックホームのもう一つの事業である
高気密・高断熱の高性能注文住宅 “北欧の家” ウェルダンノーブルハウス
(photo : ジューテックホーム ウェルダンノーブルハウス施工例)
コチラのイメージより、北欧輸入住宅で培った経験と技術より
北欧ならではの美しいインテリアの改装
そして、建材商社だからこそのコストパフォーマンスのキッチンやお風呂交換!?
なんてリフォームの印象が強いのだそうです!?
「へぇ~??」
って… お客様皆さまに大切な情報が伝わっていない!?
これをリフォーム会社として営業上まずい事態である認識に欠けていた!?(汗)
是非、情報(の印象)を訂正させてください!!
実は!? ジューテックホームのリフォームは
「外壁」「屋根」のメンテナンスや塗装リフォーム、張り替えリフォームは得意分野!!
それはそうですよね!?
元来、ジューテックホームのリフォームブランド『ウェルリフォーム』!!
いまから数十年前にスタートした「リフォーム事業」の出発点としては…!?
ウェルダンノーブルハウスの大切なオーナー様のお住まいの「メンテナンス」と「リフォーム」
を行わせて頂くことからスタートしているんですからね!!
コチラ、当時使用していた懐かしい「ウェルリフォームのロゴ」
(photo : ジューテックホーム ウェルダンノーブルハウス オーナー様宅リフォーム)
だから…
リフォーム事業の創業より何十年、そして何十件(何百件!?)のオーナー様の
「外壁」「屋根」のメンテナンスや張り替えリフォームを実施させて頂いてきているんです!!
むしろ!!
施工実績棟数としても最も多い部類の「得意リフォーム」なんですね!!
(photo : ジューテックホーム ウェルダンノーブルハウス 塗装リフォーム)
【すまいのプチ知識 その②】
Q:でも!? どうして
”いま”この時期に 外壁や屋根のメンテナンスや塗装リフォームがトレンドなの!?
A: 外壁や屋根のメンテナンスや塗装リフォームは、リフォーム適齢期中のメンテナンス
が望ましいんです!! そして、大切なお住まいのを永く大事に使用するためには
”避けては通れない”大切なリフォームであるとご理解してください!? 汗
このブログを読み続けて頂いている方々はご理解頂いているかもしれませんが
大切な家の寿命を決める大切なリフォームの一つ!!
”適齢期での外壁・屋根塗装リフォーム”
「外装メンテナンスと住まいの寿命の関係」のご説明は今回のブログでは割愛させて
頂きますが…
『どうして、そのメンテンナスが… 今の時期なの??』
冒頭でご紹介しました…
現在、「外壁」「屋根」の塗装メンテナンスリフォームのご依頼を頂きましたお客様
よりこんな一言が…??
『屋根と壁の塗装は、住宅メンテ費用としては高いのよね…
でも、やらなければいけないのは分かっているから少しでも安いうちにと思って…』
そうなんですね!!
ココでリフォームの先輩の方々は、「消費税率の2パーセントの差額」の
工事期間によっては支払わなくても良い!? ”もったいない…差額”
をご検討をされてメンテナンスを実行されているんです!!
外壁や屋根のメンテナンス(塗装)は、工事面積も広くまた足場を設置したりなど…
一般的なキッチンの交換やトイレの交換などのリフォームと比較しても、リフォーム費用総額
としては『高い金額(ご負担費用)』のリフォーム工事となるんです!!
(photo : ジューテックホーム 外壁・屋根塗装リフォーム施工例)
ましてや、今回ご依頼を頂きましたお客様は、賃貸アパートのオーナー様!!
一般的な家と比較してもより大きな施工面積となるため、塗装リフォーム工事代金も
より大きなご費用が必要になるんです!!
同じ『2パーセント』でも、リフォーム金額が大きければ大きいほど…
その、もったいない!?「差額」も大きくなるなんですね!!
そして、リフォームを決めたもう一つの理由が、
そのもったいない差額が大きいリフォームが、いつかは行わなければならない
家を守る為のリフォーム!!
となれば、
『いまでしょ!!』
このマインドが、現在塗装リフォームがトレンドです!!の理由の一つでもあるんです!!
そう言えば…
今から遡ること5年!? 前回の増税の時も『塗装リフォームが人気』だったかも!?
【すまいのプチ知識 その③】
これだけは覚えておこう!!
お住まいの外壁のメンテナンスにおける、お客様も知っているとお得な情報がコレ!!
『チョーキング』
大切な住まいのメンテナンス!!
この外壁メンテナンスの基本中の基本!!
『チョーキング』は、まず皆さまも覚えておいてください!!
皆さまのお住まいの「外壁」をサラ~と手で撫でてみてください!!
出来れば、日照条件で家にとってはより一層厳しい条件の
南面側か西面側の壁だとより一層良いのですが!?
もしサラ~と撫でた時に、
手に白い粉の様なモノが付く場合は、この現象を「チョーキング現象(白亜化現象)」と
呼んでいるんです!!
この白い粉…
お客様より外壁のメンテナンスの調査のご依頼を頂いた時に、建築のプロである我々も
まず一番最初に見る『外壁の状態』を図る、基本中の基本の調査方法なんです!!
結論を先に言ってしまうと、手に白い粉の様なモノが付着した際は、リフォーム会社に
一度相談をしてみる機会かもしれませんね!!
コチラも先に言ってしまうと「白い粉」の正体を明かすと!?
塗料の『顔料』
お客様の家の外壁の色を造りだしている着色用の粉末!!
茶色の外壁には、茶色の粉末、赤い外壁には、赤い粉末が塗料に混ぜられていて、
厳密にに言うと水や油に不溶なモノを「顔料」で溶けてしまうものを「染料」と
総称するんです!!
『すまいのプチ知識 その④』
Q: 住宅の外壁用や屋根用の塗料って??
A: 外壁や屋根の塗装リフォームに採用する「塗料」っていろいろ種類があるって
聞いたけど…何が違うのか難しいですよね。
(photo : エスケー化研様HPより)
ザックリと大別すると住宅用の塗料は主に『3つの成分』から出来ているんです!!
まずは、外壁の色を付ける「顔料」
そして、外壁の素地となるサイディングや左官(モルタル)や顔料を保護する役目の「樹脂」
最後に、その顔料や樹脂を調整して施工性や密着性を向上させる「添加剤」
で構成されているんです!!
そして
近年、外壁のリフォームをされた方や検討されている方々がリフォーム会社よりご提案を
されたかもしれない!?
『アクリル』『ウレタン』『シリコン』などの単語は、この「外壁材の素地」や「顔料」を
雨や太陽の紫外線から守る役目を果たす『樹脂』の種類のコトなんですね!!
だから、より耐久性の高い樹脂を採用することによって、外壁材の素地(サイディングやモルタル)を
守る期間が長くなるので、より一層良いですよ!!と言った意味なんです!!
で!?
話しを「チョーキング現象」に戻すと…
原則的に、お客様それぞれによって家の外壁材は使用されている部材が異なりますよね!
窯業系のセメント板である「サイディング」の方々や左官モルタルで仕上げされている方々。
でも
基本的に最終的な表面は「塗料」で仕上げられており、素地であるサイディング板と
モルタルを保護しているのも「塗装」であることは一緒なんです!!
●左官モルタルのチョーキング現象
●サイディングのチョーキング現象
そして、
この「チョーキング現象(白亜化現象)」が出ていると言うことは!?
外壁を本来保護する役目の「樹脂」が劣化して、塗料の色成分の顔料が粉状になって
現れている状態!!
すなわち!!
家(構造躯体)を守る役割の外壁の「耐水性」も劣化している状態で、尚且つ外壁の素材である
サイディングやモルタルが、水分(雨)や紫外線の影響を直接受けてしまっている状態である!!
と判断をしているんです!!
いかがですか!? ちょっと難しかったですかね!?
もし機会があれば、皆様の大切なお住まいの外壁を「サラ~」と手で擦ってみてください!
もし、「白い粉の様なモノ」が手に付着したらリフォーム会社に相談をしてみても
良いころかもしれませんね!?
また、外壁や屋根の塗装リフォームや貼り替えリフォームのご相談も、実は皆さまの印象を
覆して経験豊かな(ん??)総合建築会社のジューテックホームまでお気軽にご相談ください!!
明日から2日間!!
”出張”リフォーム相談会開催中!! コチラでも外壁や屋根のメンテナンスのご相談も
受け付けております。
どうぞお気軽にご来場ください!!
”美しく… より快適、安心のすまいへー。” ウェルリフォーム
住宅資材総合商社JUTECグループがお届けする、高性能、安心リフォームの
ご相談・お見積りは、お電話(0120-206-244 ツーバイシックスにしよう〜)
または、こちらの お問い合わせフォームからお気軽にどうぞ!!
BY 建材商社マン