驚愕の実体験！？ 初めての外壁塗装リフォーム！？人間と同様に大切な「節目検診」！？は、住宅建築を知り尽くした建築会社で塗装リフォームがお勧め！！
【驚愕の実体験！！10年、15年の節目検診は、やっぱり家づくりのプロがお勧め！！】
創業96年 東証1部上場 住宅資材総合商社ジューテックグループの
建築部門 ジューテックホームがお届けしております
”暮らし広がる… ステキ･リフォーム。 ウェルリフォーム”
(photo : ジューテックホーム 外構リフォーム施工例)
こちらのブログでご紹介する記事や施工例では…
リフォーム施工例として皆様にご紹介する「写真映え」が良い
インテリアやキッチン、お風呂などの住宅設備機器の交換リフォームを
ご依頼した案件に”ついつい”偏りがちなのが事実。
(photo : ジューテックホーム施工例)
ただ、
実際に、数多くのお客様達からご相談やご依頼を頂いている内容と言うと
「お住まいのメンテナンス」
に関わる案件が大部分を占めているんです！！
例えば…
「ガス給湯器の交換」
(photo : ジューテックホーム 給湯器交換リフォーム)
「ガスコンロの交換」
「トイレの修理や交換」
(photo : ジューテックホーム 戸建 トイレルームリフォーム施工例)
「レンジフードの修理や交換」
(photo : ジューテックホーム レンジフード交換リフォーム打ち合わせ風景)
そして！！
いまの時期に最も数多くのリフォームのご依頼を頂いているリフォームが！！
「エアコンのメンテナンスや交換リフォーム」
梅雨が過ぎると本格的な”夏の到来”
少し前にブログで地球温暖化現象の影響で、赤道付近の海水温度の上昇や
日本近郊の海水温度の上昇が、この数年における台風の上陸回数や台風の大型化
を招いているとお話をしました！
当然、この地球温暖化現象が顕著に体感できるのが「夏の猛暑化」
日本では１年間の平均気温が、100年にあたり「1.16度」づつ上昇しており
その上昇率は世界的にもトップクラスの悪化傾向なんです…
(出典 : data出典 気象庁)
現代の生活では１年のほとんどの時期に「エアコン」が稼働している世帯
が非常に多いんです！！
夏の猛暑や近年とても注意がなされている家の中での熱中症対策に
現代の地球にやさしい「省エネエアコン」で、快適にそして安全、そして
地球環境と家計に優しい「最新エアコン」への交換リフォームをご推奨しております！！
【すまいのプチ知識】
ジューテックホームのステキ･リフォーム「ウェルリフォーム」
統計で最も数多くのご依頼を頂いているのが「住まいのメンテナンス」
その人気のメンテナンス内容を先ほどご紹介してみましたが
その項目にとある「共通点」があるんですね！！
”ほぼ、毎日の生活で使用されているモノ”
そうなんですね！！
家で使用されている物も当然、長年使用していると劣化や故障
そして、交換時期が訪れるんです！！
しかも、年数だけでなく「使用頻度(回数)」が多くなればなるほど
故障や交換のサイクルは、早くなる傾向は共通なんです！！
例えば
皆様が、比較的 ”毎日” 使用されているモノというと…
「携帯電話(スマートフォン)」
中には
「車」
ココも毎日使用されている方々も多く、尚且つ使用状況によって必要となる
メンテナンスや交換時期に様々な相違が現れるアイテム
実は、直接的な建築資材ではありませんが
「家具」
コレもお客様ごとの使用状況やそのものの品質などに大きく左右されますが
１０年ごとにメンテナンスや買い替え、なんて目途でお話が出てきますよね！！
そんな「住まいのメンテナンス」を考慮してみると！！
実は
住まいをお引き渡されたり、購入されてから「何十年」と「毎日、毎日」
過酷な状況下で使用(活躍)してくれている「部材」が住宅にはあるんです！？
「外壁」「屋根」
コレからの時期の灼熱の陽ざしや雨風から、私たちの生活を最も外皮として
守ってくれている「外壁材」や「屋根材」
ココも、毎日の「紫外線」「雨風」「気温変化」「埃・汚れ」や「地震の揺れ」などの
負荷（ストレス）から毎日ダメージを受けている箇所でもあるんです！！
そして！！
このお住まいの「外壁」「屋根」に関しても、例えば皆様の「車」と同様に
使用状況や環境、初期機能などで１０年目の車検時のメンテナンス費用や
内容が皆さまごとで異なる様に、住まいに関しても大切なポイントが違うんです！！
例えば、ご新築時に採用した「外壁材」「屋根材」の塗料やグレード、機能性、
そして、皆様のお住まいごとに異なる日照状況や立地、方位、
さらに近隣さんとの距離や車通りの多い道路との距離、草木が近いなどの周辺環境
そして、家自体の庇や軒の形状、バルコニーの仕様などなど他にもいっぱい！！
”その家、そのお住まいごとに経年での劣化状況が異なり、その家の状況に
あった正確な点検とメンテナンス”
が必要なんです！！
(photo : ジューテックホーム 外壁塗装・屋根塗装リフォーム施工例)
だからこそ！！
確かに… 総合住宅会社のジューテックホームの「ウェルリフォーム」ゆえの宣伝！？
とも思われてしまうかもしれませんが！！
10年、15年を迎える「節目」となる「外装リフォーム」は
是非！！
”塗料知識だけでなく「建築全般」を知っている建築会社にご相談”
をされることをお勧めします！！
(photo : ジューテックホーム 打ち合わせ風景)
「ん？ でも、どうして塗装専門リフォーム店ではなくて建築会社がいいの！？」
確かに…
１年で数多くの塗装工事を施している「塗装専門工事会社」さんは、リフォーム費用も
一般的には「お安く」対応しているリフォームが多いんです！！(汗)
ココの理由は…
塗装作業を実際に行う「職人さん」が、場合によってはリフォーム屋の社員であったり
お客様のご希望のご予算に合わせて、お値段を安く対応できる「塗料の知識」や
「労務(工事)量を軽減」する経験や知識が豊富なこともあるんですね！？
(ココ、正解かどうかは判断も難しいですが…)
実際に…
外装リフォームの情報をインターネットや雑誌などで調べてみると
リフォームで使用する「塗料」の中にも、数多くの種類(グレード)があることが
分かると思います！！
「アクリル」とか「ウレタン」「シリコン」「フッ素」なんて単語が出てくる
んです。これは溶剤の主成分がアクリル樹脂なのかウレタン樹脂なのか！？
などの違いを指すんです！！
で
簡単にご説明すると、その樹脂の成分によって「塗料の特徴(メリットとデメリット)」
が変わってくるんですね！！
元々の塗料としてのお値段の違いや施工性の違いによるお値段の差も発生
さらに、耐紫外線への強さや塗料そのものの耐久性、仕上がり表面の硬度により
ヒビ割れの発生までの耐久年数など、様々な特色があるんですね！！
ゆえに、お客様のご希望がリフォーム予算が最優先の場合は、リフォーム会社に
よっては、ご推奨する塗料のグレードも変わってきている可能性もあるんです！！
但し…
この塗料の選択はとっても難しいんです！！
実際にお客様のご希望のご予算内でご提案することもとっても大切な営業の反面
大切なお住まいを長く綺麗に、安心して使用して頂くために、本来は最も
”お客様のお住まいにあった１品は！？”
の判断をさせて頂くこともプロとしての役目！！
お客様それぞれに違う「お住まいの様々な理由」から判断することが
「家づくり」を行っている建築会社の方が、経験と知識と技術に優れている
ことが多いんです！！
(photo : ジューテックホーム 新築外装工事施工例)
例えば
先ほど、塗料には数多くの種類があるとお話ししましたが、当然ご新築で家を建築
された時に使用した「外壁材で使われていた塗料」でも、お客様へ推奨する
リフォーム内容が変わってくるんです！！
そして！！
総合建築会社だからこその「外装リフォーム」の意義！！
外装メンテナンスの目安は、ご新築から「10年から15年」
そして
外装の塗装は、住まいを雨風から守る「防水層」
の２つの要素を考慮すると！！
”大切なお住まい全体の「節目検診」のとっても大切な時期（とき）”
ちょっと難しいかったですかね！？
上述した様々な塗料の「耐久年数」より、一般的に外壁塗装リフォームの目安は
「10年ごと」なんて数字がインターネットの情報でも数多く見られます！！
そして
こちらも上述したように、毎日の生活で使用するモノ(例えば車や給湯器なども)も、比較的
「10年ごと」なんて数字が買い替えなどの目安となっているんです！！
この10年という節目が、実はお住まいにおいても様々な「メンテナンス」の必要性や
「問題」が発生し始める時期となっているんですね！！
こちらが「総合建築会社ジューテックホーム」の外装リフォームの施工例！！
◇ジューテックホーム 外壁塗装リフォーム施工例
◇Before (リフォーム前)
(photo : ジューテックホーム 外壁･屋根塗装リフォーム施工例)
こちらのお客様！！
訪問販売の塗装専門リフォーム店さんに、”今すぐ”の外壁と屋根のリフォームの
必要性を説明され、大切な住まいのメンテナンスに心配をされていた方！！
但し
少々の不信感もあり、ご近所にお住まいのウェルリフォームで外装リフォームを
行って頂いた当社の「リフォームオーナー様」のご紹介で、ジューテックホームに
外壁塗装と屋根塗装のご相談を頂いたお客様！！
総合建築会社のジューテックホームで、事前にお住まいの調査をさせて頂きましたが
実はウェルリフォームよりのご提案も！！
「出来る限り、早い時期に外装のメンテナンスは必要と思います」
お客様がご心配されていた訪問営業の塗装工事店様の見解と一緒だった！！
でも！！
お客様が塗装リフォーム自体のお値段は少々…(汗)ジューテックホームの方が高かった
に関わらず、当社にリフォームのご依頼を頂いた理由は！？
「外装の劣化による、お住まいの主要構造の危険」
をご説明したことと、正直に構造部の修繕リフォームの必要性をお伝えしたこと！！
(photo : ジューテックホーム 外壁塗装リフォーム施工例)
こちら、2階のバルコニーの床の裏側にあたる部位に、一般的には見られない
丸い破損状況を発見！！
さらに、豊富な建築知識から僅かに弧を描くように湾曲した外装材の小口(端)に注目！！
「コレ… 外壁の内側の住まいに大切な構造部に、”水”が侵入している形跡」
の可能性もある！！
なんて経験を、総合建築会社は持っているんですね！！
「結果」としては、
この家づくりを知り尽くした建築会社の見解が、やっぱり正解だったんです！！
一部を解体して内部を目視すると、家の大切な構造部材である木材が大きく濡れた
痕跡と水分があることで発生したシロアリの蟻道(通り道)。
正式にリフォーム工事に着手し、外壁を解体させていただくと…
ちょっと恐ろしい「現実」が見えてきたんです！！
コレ、お客様が毎日洗濯物を干していたバルコニーの床の構造材の惨劇…
大切な梁(はり)も水に濡れたことで腐朽菌により朽ち果てている状況
さらに、壁部位には…
もう柱が朽ち果てて、本来は木材に打ち込まれていたはずの「釘」だけが
残って露出している状態…
ココまでくると、もし今「大きな地震」が来たら何が起こってもおかしく無い
大変危険な状況であったんですね！！
結果的には…
本来、お客様が訪問営業の塗装専門工事店さんよりご提案された外壁リフォーム
のお見積り金額より、腐ってしまっていた木構造部の補修リフォーム費用も
加算され大幅に「メンテナンス費用」は、必要となってしまいましたが
「まだ、直すことが出来るうちに気付いてもらってよかった…」
なんて、大変感謝をして頂いたリフォームとなったんです！！
あの…
塗装専門工事店さんだと上から塗装を施してしまう様な、小さな丸いシミと僅かに
湾曲した外壁材の破損から「住まいの危機」を察知するのは、元来が家づくりを
している総合建築会社の経験と知識だからこそなんですね！！
”せっかくのリフォーム”
「節目検診」も兼ね、総合建築会社の安心の外装メンテナンス！！
まず一度、お気軽にご相談ください！！
住宅資材総合商社JUTECグループがお届けする、高性能、安心リフォームの
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