人気の「中古住宅リフォーム施工例」マンション編！！ 中古住宅リフォームの成功の秘訣って！？ コレはリフォームなの！？リノベーションなの！？
【人気の中古住宅リフォーム！！ 成功の秘訣は…こんなトコロにあったんだ！？】
創業96年 東証1部上場 住宅資材総合商社ジューテックグループの
建築部門 ジューテックホームがお届けする
”暮らし広がる… ステキ･リフォーム。 ウェルリフォーム”
(photo : ジューテックホーム 高級マンションリフォーム施工例)
美しい… 住宅先進国の高性能な北欧の家 ”ウェルダンノーブルハウス” を
30年に渡り数多くのお客様にお届けをしてきました北欧輸入住宅ハウスメーカー
の高品質なリフォーム！！
(photo : ジューテックホーム ウェルダンノーブルハウス施工例)
そのリフォームブランドでもある「ウェルリフォーム」
注文住宅からリフォームまでご提案している総合建築会社の中で
リフォームを専門にさせて頂いているセクションを…
「リフォーム･リノベーション営業所」
と組織させて頂いているんです！！
(photo : ジューテックホーム モデルハウス＆オフィス(横浜市都筑区))
【すまいのプチ知識】
ところで！？
「リフォーム」と「リノベーション」って、何が違うの！？
建築業界の商品だけでなく最新の情報も取り扱う「建材商社」ならではの
豊富な知識で簡単にご説明を！？
と言いたいのですが
「…… 」
「えっ？？」
それもそのはず！！
こちらの「リフォーム」や「リノベーション」は、建築業界の中では正式(公式に?)
採用されている単語ではないので、リフォーム会社様や中古住宅の仲介を
行っている不動産会社様達の中でも、単語の使い分けやニュアンスはそれぞれ
異なっているのが現状！！
ちなみに、余談ですが
リフォームの中の工事種類をオフィシャルに区分けするとした場合は
強いて言えばコレ！？
「改築（かいちく)」
「改装（かいそう)・改修（かいしゅう)」
「維持・修理」
の３つの違い！？
簡単ザックリ解説ですが、
「改築」とは、建物の構造上の部位手を加える工事のことですね！！
床面積が増えてしまう場合は、「増築（ぞうちく)」となります。
諸条件次第では、リフォームでも新築同様にそのリフォームを行う建物が
建築基準法や都市計画法などに適合しているか公共機関に審査をしてもらう
「建築確認申請」が必要になるケースが多いんですね！！
「改築・改修」とは、内装の模様替え、設備機器の更新、屋根の葺き替え
など機能向上や耐久性向上を意図としているリフォーム工事。
一般的なリフォームと呼ばれる工事の多くはココにあたることが多いですね！
「維持・修理」とは、壊れた部分や摩耗劣化した部材の交換や修理のこと。
機能性や耐久性の向上に関しては、意図をしていないのが区別のポイント！
プロのリフォーム会社の方々の中でもご存知ない方が多いのですが！？汗
似たような「単語」なのでちょっと難しいですが、国土交通省、建築基準法
などの中ではこのような区分分けがされているんですね！！
そこで！？
では、冒頭の「リフォーム」と「リノベーション」の違いは、
正式な言葉ではないから分からない！？ ってこと！？
あくまでも個人的な見解も含んだイメージでご解説！？（汗)
例えば…
中古住宅を購入して、老朽化している壁紙やフローリング、キッチンやトイレ、お風呂
などを交換して、主に綺麗な内装に原状回復することを主とする工事を「リフォーム」
■ジューテックホーム 「中古住宅リフォーム」施工例！！
Before
After
(photo : ジューテックホーム 中古住宅リフォーム施工例)
それに対し
■ジューテックホーム「中古住宅リノベーション」施工例！！
Before
工事中
After
(photo : ジューテックホーム マンションリノベーション施工例)
原状回復を目的とした「リフォーム」ではなく、その建物の新築状態(原状)
に戻すことに加え、新たな機能性やデザイン性などの「価値向上」を意図として
いるリフォームのこと！！
例えば、
ご紹介したリノベーション施工例の様に、”現代のライフスタイル”に合わせた
間取りに変更したり、現代の技術で断熱性や耐震性の住宅性能を高める工事
、さらに内装全体をデザイン性に優れた空間設計を施すことで「建物自体
の価値向上」を施しているんです！！
【すまいのプチ知識 その弐】
建築資材総合商社ジューテックグループならではの豊富な知識と
コストパフォーマンス
北欧輸入住宅ハウスメーカーが長年の建築で培った経験と技術
が大きな特徴でもある「ウェルリフォーム」
一人一人のお客様により異なるお住まいに対する夢やご希望をご丁寧に
お聞き取りさせて頂き、注文住宅建築と同様にお客様と一緒に住まい
造りを行うリフォーム！！
(photo : ジューテックホーム 打ち合わせ風景)
こちらにブログでも数多くの施工例でご紹介させて頂いているのですが
こんなお客様がとっても多いんです！！
「中古住宅リフォーム」
(photo : ジューテックホーム 中古マンションリフォーム施工例)
(photo : ジューテックホーム 木造戸建 中古住宅リフォーム施工例)
(photo : ジューテックホーム 戸建 中古住宅リフォーム施工例)
ほんの抜粋の施工例のお写真ですが、こちらのお客様のリフォームは
すべて、中古住宅(既存住宅)を正式にご購入の契約を行う”前”から
ジューテックホームへご相談を頂きリフォームの打ち合わせを重ねて
きたお客様！！
ちなみに！！
ココ！！
いま、大切なお住まい造りやリフォームをご検討されている方々は
覚えておいてください！！
「リフォームの成功を生む！！一番の条件とは！？」
コレ！！
「お客様もリフォーム会社もリラックスしてお話しができる関係であること！！」
(photo : ジューテックホーム リフォーム打ち合わせ風景)
お客様がご購入を検討されてる建物や図面を見ながら、豊富なリフォーム経験
から様々なご提案！！
お客様が住まい造りにおいて「一番優先したこと」が、その建物で実現が
出来るのかどうか！？
そして、
とっても肝心な中古住宅の購入費用とリフォームの費用が、お客様のご予算と
合っているのか！？
(photo : ジューテックホーム 打ち合わせ風景)
中古住宅(既存住宅)を購入して、リフォームをご検討をされている方々！！
やっぱり！？
リフォームは、建築のプロへ！！ そして、注文住宅建築と同様にゼロからの
住まい造りの経験が豊富な総合建築会社のリフォーム！！
とってもお勧めです！！
【すまいのプチ知識 その参】
中古マンション購入者様のリフォーム施工例！！
(photo : ジューテックホーム 中古マンションリフォーム施工例)
東京都心の閑静な住宅街の一角！！
建築年数が経った中古マンションですが、マンション近隣の環境や
ご主人の通勤の利便性は羨ましい！？条件のそろった案件！！
ご新築の住宅建築の土地探しや新築分譲マンションの購入検討では
絶対に見つけることが出来ない「昔の建築だから可能だった環境条件」が
そろった案件が、複数の選択肢の中から選べるのも「中古住宅リフォーム」の
大きな魅力の一つ！！
Before
まだまだ小さなお子様のいらっしゃるご夫婦のお客様。
憧れの都心(のど真ん中)に加え、マンション廻りの環境も通勤だけでなく
子供たちにも最適な条件が揃い、どうしても”住みたい”けど…
時間が経過したマンションの間取りや内装は、ご夫婦の憧れの空間
には程遠く…
お客様の中古マンションのご購入とリフォームの合計予算から、
何度も何度もリフォーム内容のお打ち合わせを行わせて頂き！！
建材商社の商品知識で代替のご提案等々も行いながら、お客様と一緒に
決断した(ん！？）「中古住宅のご購入とリフォーム」の実行！！
(photo : ジューテックホーム マンションリノベーション施工例）
お客様のご不満だったお住まいの間取りは、思い切って「フルスケルトン」
にしてからの「再プランニング」を実行！！
(photo : ジューテックホーム マンションリノベーション施工例）
リフォームのご予算に合わせるために様々なご提案をさせて頂きましたが
建築のプロは、経年数の経つマンションリフォームでは必ず行うべき！！
床下に隠れてしまう「給排水管の交換更新工事」は、”絶対にやります”で
ご提案！！
お住まいになられて何十年後に… 建築のプロの譲れないご提案の意味を
ご理解いただけるかな！？(汗)
(photo : ジューテックホーム マンションリノベーション施工例）
現代の生活習慣に合わせて、奥様の絶対的条件であった小さな子供たち
が遊び学ぶ姿を見ながらが家事ができる「対面型キッチン」に位置移動を
したキッチン！！
(photo : ジューテックホーム マンションリノベーション施工例）
正式にご購入前の打ち合わせで、撤去が可能であることが分かっていた
リビングルームと和室の間仕切り壁は、予定通り解体し最新の３枚の扉が連動する
広い開口幅がとれる引き戸は、広いスペース、そして個人スペースも作れる
とっても便利な間取りのご提案！！
何十年前の建築立地条件だったからこその！！
都心ど真ん中の閑静な住宅街ながらの真南を向いたリビングの明るい陽ざしを
取り入れることが出来る２つの大きな窓は中古住宅ならではモノ！！
(photo : ジューテックホーム マンションリノベーション施工例）
リフォームの合計費用を抑えるためにご提案させて頂いた、お風呂や洗面台、
トイレなどの住宅設備機器！！
でも、ココがジューテックホームの魅力の真骨頂！！
建築資材総合商社のコストパフォーマンスは、お客様もビックリの…
「全然十分です… むしろ、コレってこんなお値段で買えるんですね汗」
のご納得のアイテムたち！！
(photo : ジューテックホーム マンションリノベーション施工例）
こちらの！！
お客様に大満足のご評価を頂いたマンションリノベーションの施工例は
後日、魅力たっぷりの内容で(汗)
ブログアップをさせて頂きます！！(予定です)
中古住宅を購入してリフォームをご検討のお客様！！
どうぞ、ジューテックホームまでお気軽にお問い合わせください！！
住宅資材総合商社JUTECグループがお届けする、高性能、安心リフォームの
ご相談・お見積りは、お電話(0120-206-244 ツーバイシックスにしよう〜)
または、こちらの お問い合わせフォームからお気軽にどうぞ!!
BY もと建材商社まん
