Yahoo! x ソニー不動産 ”不動産流通革命プロジェクト”って??
【Yahoo! Japan x ソニー不動産 不動産流通革命プロジェクト!?】
今回のBlogは…
「すまいの総合商社グループ」ならでは??の「業界注目記事!!」
紹介です!!
誰ですか?? Blog記事のネタ切れと言ったのは…!?(笑)
■Monthly Topics 2015.July
ソニー不動産から7月2日に発表された
「Yahoo!Japan」と業務･資本提携の締結!!
ソニー不動産は、この提携により「Yahoo!」と「Sony本体」から
計28億円もの出資を受けこの「ネット活用型新サービス」を
不動産ポータルサイト「Yahoo!不動産」とともに取り組んで行くのだそうです!!
で????
【すまいのプチ知識】
Q：「不動産流通革命プロジェクト」って???
A： 新サービスの「新規不動産売買最終プラットフォーム」の完成
と発表は「2015年度内!!」との事で、内容詳細は未確定ですが…
予定されているプラットフォームが事前告知サイトに掲載されて
おります!!
カンタンにご説明させて頂くと…
・中古マンション所有者のAさん。
この仮にAさんが、所有しているマンションを売却しようとすると
従来の不動産売買の仕組みでは、「仲介業者(不動産屋)」に”相談”
仲介業者(不動産屋)が、売主･買主の双方をマッチング(両手仲介)!!
という形態でしたが…
不動産流通革命プロジェクトでは…
不動産ポータルサイトの大手「Yahoo!不動産」のサイト上に
中古マンションの所有者である”Aさん”が
1. 自分で決めた価格で中古マンションを売り出し(掲載)
2. 自分で買主を探せる
3. そのYahoo!不動産ポータルサイトの掲載料は”無料”
様は…
従来の形態である、両手仲介業者(不動産屋)が設定していた
「売買査定価格」に疑問や不満・不信を感じている
売主様(不動産所有者である一般の方)に対し…
【売主(不動産所有者である一般の方)自身が、その不動産の
「希望売却価格」を設定できる仕組み】
を作ろうとしているのですね!?
あれ???
【すまいのプチ知識 その②】
Q：「ソニー不動産さん」は、出番なくないですか???
A： 売主(不動産所有者である一般の方)の”サポート役”
が役目です!!
確かに…
「でも… いくら位から売れるのかなぁ??」
「買主さんはこの人に決めた!! でも… これからどうすればいいの??」
一度でも不動産屋さんを媒介して「不動産の売買」をされた事が
ある方なら「わかる」と思いますが(焦)
不動産の売買って「大変!!」なんです!!
例えば… 「不動産の内見」、「契約(契約書)」「決済(個人売買はローン×)」etc
また不動産屋さんを媒介していれば、宅地建物取引法上で定められている
「重要事項説明(書)」を受けた上での契約ですが、個人売買ですと重要事項
説明ナシでの契約となり、売主も買主もリスクも伴ってきます!!(焦)
不動産の売買は高額取引が前提であり、様々なリスクが伴うので
「プロのサポート!!」としてソニー不動産さんの出番が
用意されており、売主さん(不動産所有者である一般の方)にも
安心して使用ができる仕組みとなっている様です!!
一応ですが…
「仲介手数料」に関しても、現在のところ「合理的な仲介手数料!?」と
記載されていおります!!
ん?? 合理的???
【すまいのプチ知識 その③】
昨今… 「リフォーム」・「不動産売買(中古住宅)」をめぐる
業界の激動を…
■ Microsoft x SUUMO 不動産情報検索システム!! Bing不動産
■ Amazon x 積水ハウス・大和ハウス リフォーム市場!!
そして…
今回の
■ Yahoo! x ソニー不動産 不動産売買市場!!
中古住宅市場の活性化が見込まれる将来に向けて!!
すまいの総合商社ジューテックグループも密かに?????(笑)
なのでしょうか??(爆)
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