”知らないと損!?” 頑張って返済してるのに… 銀行は教えてくれない住宅ローンのこと!?
【ご来場ありがとうございました!!】
昨日3月5日(土) 1日限定のウェルリフォーム[イベントw開催]
●住宅ローン借り換えセミナー
●フルリフォーム現場内覧会
ご来場頂きまして誠にありがとうございました!!
事前にご予約制とさせていただいたので
お客様個別の条件に合わせてのセミナーを開催する事が
出来ました!!
今回、セミナーの講師を務めて頂きました
フィナンシャルプランナーの髙木様、大塚様
ご協力ありがとうございました!!
一応ですが…
今回の”セミナー”の内容はコチラ!!
お住まいのリフォームを専門とさせて頂いております
”ウェルリフォーム”が、なんで”住宅ローン”??
と思われますよね??
実は大いに関係があるんです!!
お客様皆さまが「当たり前の様に毎月返済」している住宅ローン!!
その住宅ローンって???
何年も前にお住まいを購入する際に、生まれて初めて携わった
方々が大半ですよね!?
その”住宅ローン初心者の時”に決めた条件のままでいいの???
そお言えば…
住宅を購入した頃とは、経済の状況も違うよね??
でも
そもそも、住宅ローン自体の仕組みも実は良く解らない泣)
そして
住宅ローンについてまた考えるのも手間だなぁ…
その様なお客様も結構いらっしゃいます!!
その反面、しっかりと住宅ローンを見直して
”住宅ローンの見直し”で【浮いたお金】(ちょっと語弊あります??)を
お子様の成長に合わせた教育費やお住まいのリフォーム費用に
充当している方もたくさんいらっしゃるんです!!
【すまいのプチ知識】
Q： なんでそんな大事な住宅ローンの事を…
毎月返済している”銀行さん”は教えてくれないの??
A： どうして教えてくれないの??は
実は単純なお話し(理由)ですね!!
まず一つは、お客様みなさまにメリットがある訳ではないから!!
現在のお客様のご条件により、見直しのメリットがない方や
借り換えなどが出来ない方々もいらっしゃるから!?
と…
まぁ上記はタテマエですね(泣)
教えてくれない大きな理由は!!
お客様が毎月返済している住宅ローンの”利息”が
その”銀行さん”の[利益]だからです!!(汗)
当然、お客様からご相談があった場合は、真摯にお客様の
為になるプランをご提案されると思います!!
でも
その銀行さんから積極的に、ご提案をしてくれるか??と言うと…
そうなんです!!
[知らないと損]している事っていっぱいあるんですね!!
【すまいのプチ知識 その②】
Q： 住宅ローンの見直し!? ってどうするの??
A： ざっくりとご返答すると、大きく3つの方法があります。
●繰り上げ返済
●金利タイプの変更
●借り換え
どの方法がいいか??については、お客様の現在の住宅ローンの
状況とともに…
最も大事な事ですが[お客様各自]によって違う
”いつ頃にどのようなお金が必要になるか??”の
ライフプランによってお答えが変わってくるとご理解ください!!
【すまいのプチ知識 その③】
Q： 住宅ローンの見直しとおすまいのリフォームって
どんな関係があるの??
A： お客様によって異なる”ライフプラン”の中には
子供の進学やお車の購入などの時期とともに
現在お住まいの”家”のメンテナンスの時期も関係するんですね!!
給湯器の寿命などならまだいいですけど、それがキッチンや
お風呂の寿命、壁や屋根の再塗装メンテナンスだと
百万円単位の”修繕費”が必要になってきます!!(焦)
【すまいのプチ知識 その④】
Q： 今回の”住宅ローン借り換えセミナー”では??
A： マイホームを取得して、そろそろリフォームが必要なころ??
でも…住宅ローンの返済もまだまだ残っているし(泣)
と言うお客様に!!
現在の住宅ローンの借り換えで、リフォーム資金を捻出して
新たな負担を抑える事が可能なお客様もたくさんいらっしゃいます!!
ちょっと解りやすいイメージで!!
●借入金 ¥5,000万
●返済期間 35年
●10年前の金利が2.0％
のAさん!!
”10年に渡る”月々の返済が[16万5千円]で、元金が¥3,997万
そこで、
キッチンやお風呂の交換リフォームで仮に”300万円”
Aさん [無理…]
そこで!!
例えば現在の[金利 1.0％]のプランに借り換え!!
元金(3,997万円)にリフォーム資金300万円を加算してローンを組んでも!!
月々の返済は [16万1千円]
解りやすい様に試算したシュミレーションですが
”住宅ローンの見直し”で、毎月の返済額はそのままで
その差額で¥300万分のリフォームが実現します!!
という意味なんですね!!
この様に
住宅ローンの見直しで[浮いたお金]をリフォーム資金に捻出
されている方々がたくさんいらっしゃるんです!!
”知らないと損”
でもどうするのが良いか解らない??
と言う方々は、お気軽にウェルリフォームへご相談ください!!
また、プロのライフプランナーによる
お客様ごとのライフプラン設計セミナーは
例えば!!
[何歳までにどのくらいお金が必要なの??]を
ご自分で明確に知るなどの良い機会です!!
こちらもご興味ある方は、ウェルリフォームまで
ご相談ください!!
