タイル貼りの在来風呂からシステムバスへの交換リフォ… えっ?? その前に!! 一大事が発生です!!
【お風呂の交換リフォーム編… の、その前に!!(焦)】
今回、タイルの在来浴室からシステムバスへの交換リフォーム
のご依頼を頂きました!!
今回のお客様のステキなおすまいは”木造戸建住宅”
タイルの在来のお風呂からユニットバスへの交換リフォームは
戸建住宅もマンションも!! そしていわゆる団地リフォームも
ウェルリフォームの得意とするところ!!(嬉)
WELL REFORM 交換リフォーム
●After
今回、お客様がご使用したユニットバスは、「Panasonic システムバス Refoms (リフォムス)」
パナソニックらしい、美しい意匠性だけでなく、お客様満足度No1商品といわれる
多機能性からWELLリフォームでも人気の商品ですね!!
●Before
【WELLリフォームからのお薦めリフォーム!!】
せっかく”お風呂のリフォーム”をするのなら!?
同時に!!
”シロアリの調査 と シロアリ防除工事”
をご推奨しております!!
点検結果を実際の写真を使いながら丁寧にご説明!!
またせっかくの機会なので、シロアリ防除施工で《5年間》の
シロアリ保証も出来る限り継続してください!!
基本的には、お客様お住まいの床に設置された床下点検口や
床下収納庫から”床下に侵入”しての作業となります。
その為、お客様のおすまいを汚さない様にしっかりと養生を!!
床束と呼ばれる部位ですね!! ココがシロアリの食害にあって
しまっては、建物の強度にも大きな影響が…(焦)
しっかりと《防蟻薬剤》を塗付します。
土壌やコンクリートの表面にも防蟻薬剤を面状散布します!!
お客様お住まいの状況や構造などの問題で床下からの作業
が困難な場合は、必要に応じて穿孔し薬剤を注入します。
当然、補修の作業も同時に行いますし、極力目立たない箇所も
選んで施工していきます。
最後に工事内容のご説明とご確認をお客様と一緒に行わせ
頂き、《大事な保証》のご説明もさせて頂きます!!
シロアリ防除工事の”保証内容”は、各リフォーム会社様ごとに
相違がありますので、コチラは保証内容を事前に
ご確認してみてくださいね!!
ちなみに…
ウェルリフォームの[お薦めシロアリ防除工事]の
”保証内容”は…
基本的には、下記の2項目
・再施工保証
保証期間内(5年間)にシロアリがもし発生した場合は、発生箇所の
再シロアリ防除施工をいたします。(無償)
・建物物損保証
保証期間内(5年間)に、もしシロアリの食害により建物を損害した
場合は、500万円を上限に建物修繕費用を賠償します。
われわれ建築会社としても、お客様の大切なおすまいを
シロアリの食害から守る為に、定期的(一般的に5年)な
”シロアリの防除処理施工”と付随する”保証期間の継続”は、
お車の任意保険の様に”あたり前!?”にお願いしたいところです
で…
お話しを”お風呂の交換リフォーム”に戻しますと!?
WELLリフォームでタイルのお風呂を解体工事してみたところ…
”発見!!”
実際に”現在もお食事中”の状態が確認されました!!
【すまいのプチ知識】
Q： なんでお風呂の交換リフォームとシロアリの調査は
同時がいいの??
A： お風呂や洗面脱衣室などは、特にシロアリ被害が発生している
可能性が高いんです!!
理由は…
シロアリはその生態の特徴として、生きていく為に『水分』が必要なんです!!
そして…
お風呂場や洗面脱衣室は、古めのお住まいになると”漏水”をしている
可能性や…
また、
お風呂場特有の高い温度や湿度で、壁の中(構造材)が”結露”をしている
可能性が高いんですね!!
こちらは他のお客様のおすまいですが、洗面脱衣室の壁内結露の様子…
木部に白い「腐朽菌(カビ)」も見られます。
おすまいに大事な構造材が、漏水や結露で常に湿った状態であると
日頃は水分を補給する為に、地中に生息しているシロアリも
大好物の木(厳密にはセルロース)自体が、必要な水分も蓄えている
というこの上ない環境なんですね!!
今回のお客様のおすまいは、
シロアリの調査をさせて頂いた上で
食害にあってしまった”構造材(柱等)の再補強工事
*ｽﾐﾏｾﾝ… 写真がなかったので別のお住まいのお写真です(ｲﾒｰｼﾞです)
シロアリ防除施工
建物の構造上、床下から侵入出来ない箇所は、別の施工方法で対応します。
特に玄関廻りは、浴室の次にシロアリの食害が多い部位なので
要注意ですね。
今回のおすまいは壁も外部からの施工方法で対応。
今回のお客様のおすまいは、シロアリによる食害が発見されて
しまいましたが、調査の結果大きな食害は「浴室」部分でけでしたので
まだ…”不幸中の幸い”と言えるパターンであったでしょうか??
皆さまがお住まいの家も「新築工事」をされた際には
「防除処理施工」と一般的には「5年の保証」が付保されております。
これは、建築基準法により地面から1ｍの構造耐力上主要な部分（柱・筋交い・土台など）
に対し、 有効なシロアリ対策を講じることが義務づけられているんですね!!
その保証が切れる(一般的には)5年が、使用される薬剤の効果が薄れてくる頃と
言う意味でもあるんです。
保証満了後から10年も過ぎると、約20％にも上る蟻害が発生する統計も
発表されております!!
実際に蟻害による建物の構造的な劣化により、昨今、皆さまの大きな
不安要素でもある”大きな地震”に対抗する、建物の”耐震性の劣化”にも
繋がる大変怖い存在でもあるシロアリです!!
是非、お住まいの”安心”と”長持ち”の為にも
定期的な[点検調査]と保証期間内の[防除処理]である
メンテナンスをお薦めします!!
もしシロアリについて、ご不安やご質疑、また無料点検のご希望
の方は、お気軽にウェルリフォームまでお電話、または
こちらのフォームでメールでお問い合わせください!!
