ツーバイフォー住宅は、リフォームができない?? ツーバイ住宅のリフォームに隠された秘密!?
【ツーバイフォー住宅こそ、”より安心”のリフォームがしやすい!!】
住宅関連資材総合商社JUTECグループならでは??
の大きな特徴かもしれませんが!?
ウェルリフォームへのリフォームをご依頼頂くお客様のおすまいが!?
[ツーバイフォー住宅]
そうなんです!!
ウェルリフォームの他社にはナイ、お得意リフォーム商品の中の1つに!!
[木造2×4住宅のリフォーム]
があるんですね!!
【すまいのプチ知識】
Q： 木造戸建住宅にお住まいのお客様へー。
皆さまのおすまいの[建築工法]ってご存知ですか??
A： 注文住宅で木造住宅を建築された方は多分ご理解して
おりますよね!?(笑) 大丈夫でしょうか??(汗)
東京や神奈川におすまいのお客様の大きな特徴でもありますが
[建売住宅]をご購入されたお客様は… 中には??
実は、今おすまいの家(建物)の建築工法を
忘れてしまっている方や間違っている方も多くいらっしゃいます!!(笑）
昨今の地震に対する性能値やメンテナンスの方法も
各工法により特徴もありますので、一度、ご自分のお住いの
建築工法をご確認してみる事もお薦めします!!
【すまいのプチ知識 その②】
Q： 木造住宅には「どんな工法」があるの??
A： ザックリのご回答です!!(笑) イメージだけしてくださいね!?
まず、一般的な[戸建住宅]を新築する際の工法を大きく大別しますね!!
1) 在来工法 (木造軸組工法)
2) ツーバイフォー工法 (枠組壁工法)
3) プレハブ工法 (主に軽量鉄骨工法)
4) 重量鉄骨工法
5) 鉄筋コンクリート造 (RC住宅)
6) 木造ログハウス
このアタリが、一般的な住宅建築工法となってきます!!
そして、”木造住宅”のカテゴリーとしては、主に上記2つ+αで…
1)記載の在来工法と2)記載のツーバイフォー工法
その他で、主に大手ハウスメーカーが独自で行っている
3)(木質系)プレハブ工法 の3種と思っておいてください!!
【すまいのプチ知識 その③】
Q： 木造住宅では、どの工法が一番多いの??
A： 現在、新築で建築されている木造住宅の工法別の
比率は… 実はこんな感じなんですね!!
しかも…
ツーバイフォー工法や大手ハウスメーカーによるプレハブ工法が
比較的、一般的に市場で採用される様になったのは、
「平成の元号」になってから(驚)なので
現在の木造住宅の大半は、「在来工法(軸組工法)」と言えますね!!
【すまいのプチ知識 その④】
Q： えぇ〜 私の家も2×4工法ですし… 廻りには2×4工法の家がいっぱい
あるのに?? たった11.2%なんですか??
A： 実は… ツーバイフォー工法の建築数には面白い特徴があるんです!!
日本全体の統計データでみると、たった11.2%しかないのですが
実は… [北海道(及び東北エリア)]、[東京][神奈川][埼玉]で
非常に”採用率”が高いんですね!!
それで、多分、ウェルリフォームのお客様達の間では、2×4工法のお客様
も多く含まれていらっしゃるんだと思います!!
(逆に郊外エリア(ん?)では、ほぼ在来工法??なので、全国比率だと
11.2%と言う統計になってしまうんですね)
で…!?
本題ですが
一般的に”リフォーム業界”では
”間取りの変更”や”窓開口を大きくする”などの
スケルトン(構造)に関わるリフォーム･リノベーションにおいては
[ツーバイフォー工法(枠組壁工法)は、リフォームがしずらい!!]
などと言うお話が良くリフォーム会社などでも取り上げられます!!
*スケルトン…床や壁、屋根などの基本構造体のことですね。
ちなみに設備機器や内装のことを”インフィル”と言います。
この一般的な[ツーバイフォーとリフォームの関係]のお話しに
ウェルリフォームから回答させて頂くと!?
『半分は… その通りです』
『半分は… これからの時代のリフォームには最適です!!』
とお答えします!!
【すまいのプチ知識 その⑤】
Q： なんで2×4工法の住宅はスケルトン(構造)に関わる
リフォームが難しいのですか??
A： 工法の構造上の約束(ルール)で、この柱や壁は撤去しては駄目!!や
全体の耐力壁の量(長さ)など、詳細な約束(ルール)があるので、
既存の建物に対して、在来工法(一般的木造住宅)と比べると
自由な間取り変更が難しい!!
ことから言われているのでしょうかね??
ウェルリフォームからの[2×4工法のリフォーム]に対しての
スケルトン(構造)のリフォームのお話は…
『確かに、半分はその通りだと思います!!』 とご回答!!
でも!!
決して出来ないのではなく…
『その約束(ルール)が明確であるのがゆえ!!
そのルールを守れば、”より安全なリフォーム”でもあるんです!!』
『その約束(ルール)を熟知していれば、様々なご提案もできる!!』
ちょっと難しいお話しですね??
少し乱暴になってしまいますが
簡単にザックリと説明します!!
お話しのイメージですので誤解なきようお願いします(焦)
日本古来の建築様式である『在来工法(軸組工法)』というのは
何百年という長い歴史の中で、日本各地で建築をする際に
行われてきた”習慣”を、一つの”工法”と括ったものなんですね!!
これはこれでスゴイことなんです!!
各地の大工さんや工務店が培ってきた経験を元にした建築工法ですから!!
それゆえ、一言で”在来工法”と言っても、実は結構いくつもの考え方(工法)が
一つの工法と言う括りの中に含まれているんですね!!
その点…
ツーバイフォー工法(枠組壁工法)と言うのは、全世界で構築された考え方(工法)が
近代(昭和60年代)に、日本特有のルールを付け加えられ
完全に熟成されたルールブックがある状態で建築業界に紹介されたんですね!!
ちょっと乱暴なお話をしてしまうと…
現場に携わる方々の経験値で[撤去できる壁(在来工法)]も
構造ルールや構造計算で[撤去出来ない(2×4工法)]こともある!!
ニュアンスですね!!(スミマセン… 乱暴な説明です。誤解しないでください)
【すまいのプチ知識 その⑥】
Q： 詳細な教科書があるなら、2×4住宅の方がより簡単に
リフォームが出来そうですけど??
A： そうなんです!!
詳細な教科書に乗っ取ってリフォームを行えば、
根拠のある(ん??) ”構造上に安心のリフォーム”が提供できるんです!!
でも…
リフォーム業界では[ツーバイフォーは、リフォームがしずらい!!]
と言われていますよね??
Q： なんで??
A： ココでリフォーム業界の”隠された秘密”が…
1年間に日本全国で11.2%しか建築されていないツーバイフォー工法!!
実は…
リフォーム会社の大半の方々は!!
[ツーバイフォー工法の正しい知識に自信がない]
方々もたくさんいらっしゃるんですね!!
しかも…
日本の建築業界に登場して約30年目なので、現在のリフォーム会社さん達は
まだ…あまりスケルトン(構造)のリフォームをしたことがナイんですね!!
もしお客様が、ご自邸の新築時の[2×4の造図面]を持っていても!?
『え… まったく見ても解らない…』
『まぁ 壁の1枚くらいは撤去しても大丈夫だよね…(焦)』
というリフォーム会社も少なくないんですね(泣)
そんなツーバイフォー工法が、オープン化され
お客様皆さま方のすまいの建築に採用されはじめて約20年〜30年!!
そろそろ
東京の都心やウェルリフォームの地元”横浜”でも
”リフォーム適齢期”を迎えるツーバイフォー住宅が急増してきて
いるんですね!!
ツーバイフォー住宅にお住まいのお客様へ!!
確かに… ツバイフォーのリフォームは、”構造上のルール”が明確な分
お客様のご希望にすべて添えないケースも存在します!!
但し、そのルールの範疇で[根拠のある安全を付保]したリフォームも
ご提案することも可能です!!
『2×4工法こそ、より安全なリフォームがしやすい!!』
と…
ツーバイフォー工法について[正しい知識]をもち
[自信を持って取り組んで]くれるリフォーム会社へ
必ずリフォームの相談をして下さい!!
そして!!
美しく… より快適、安心のすまいへー。
のウェルリフォームをお届けしております
ジューテックホーム!!
横浜で約30年に渡り、お届けしている
高機能注文住宅”北欧の家” welldone noble house
安心と高性能の[2×6工法(枠組壁工法)]
を採用しているんですね!!
そ・し・て!!
とっておきの”情報を公開!!”(笑)
ジューテックホームの前身である!?
住宅資材総合商社JUTEC時代の名称(〜2011年迄ですね)
(旧) 株式会社ジューテック 住宅関連部(横浜市神奈川区)
営業2課が[注文住宅事業部(ウェルダンノーブルハウス)]
そして!?
営業1課が総合商社として[2×4工法]の設計・資材・工事の販売
をハウスメーカー様や地場の建築会社様を
お客様として行わせて頂いていた
2つの事業を同時展開していた事業部だったんですね!!(汗)
*建築会社様へ 法人様への2×4販売事業は、㈱ジューテックへ
移管されております。お問い合わせはJUTEC各営業所へ…(汗)
2×4工法の建築に自信がないよ…
というプロの建築会社様から建築を委託されるほどの
[ツーバイ工法(枠組壁工法)のプロ集団]
がいるウェルリフォームへ
お客様の大切な2×4工法のおすまいの
リフォームをご相談してみませんか??
