専門工事屋ではなく「総合建築会社」でのリフォームメリット!! と 屋上防水工事施工例!!
先日…
各地で猛威を振るった【爆弾低気圧】…
亡くなられた方や多くのケガをされた方…
多数の「住宅への被害」から「農作物への被害」も
報道されておりました…(悲)
*添付写真は各新聞メディア様より
暖冬や灼熱の夏… と思えば関東で「大雪…」
そして、超大型台風にゲリラ豪雨…
「最近の天気ってなんだかおかしい!?」
と大半の方々が一度は思ったことがあるのではないでしょうか??(焦)
「異常気象」の原因は解りませんが…
我々としては、まずできる事から
お住まいの「異常気象対策」も早めに行った方が宜しいですよね!!(汗)
その「気象対策リフォーム」の一環(？)の「施工例」をご紹介!!
■屋上防水リフォーム工事
WELLリフォーム施工後(シート防水)
右写真は「雨天時」に点検を兼ね訪問させて頂きました!!
お客様は築25年!! 鉄骨造3階建戸建住宅にお住まいの方!!
室内の「表装リフォーム」のお話し中に「防水」のご相談を頂きました!!
総合建築会社(ジューテックホーム)による「防水リフォーム」の薦め!?(笑)
防水工事や塗装工事など…
お客様のお住まいの街には、「専門会社様」が多数いらっしゃる!?
お客様の中には、「専門会社さん」の方が
・工事金額も安そう!!
・リフォーム会社さんて、防水工事とかできるのかな?? etc
この様に思われる方もたくさんいらっしゃる!?
【WELLリフォームのリフォーム大事Point !!】
リフォーム工事は、お客様の「お住まいの状況」により
同じ工事種(たとえば防水)でも、使用する商品や工事方法
など「対策方法」が違います!!
まずは「適切な初期判断」をお客様とリフォーム会社がご選択できるか??
が「失敗しないリフォーム」のコツとなってきます!!(笑)
今回の「屋上防水リフォーム施工例」での
総合建築会社ならではの「ご対応」をご紹介!!
今回のお客様宅!! 実は、少量づつですが「屋上から雨水の侵入」また
3階のお部屋の天井クロスへの「雨染み」の現象がありました!!(焦)
そして… その「雨漏れ」箇所の「犯人」は…
コレ!!
屋上に設置された「天窓」…(泣)
しかも厄介なコトに、劣化しているのは天窓のアルミサッシ
だけでなく一部、コンクリート部分(構造)も…(汗)
お客様に聞けば…
「新築時は強いあこがれで設置したものの… 今となっては…」
ウェルリフォームより…
「もし強いこだわりが無ければ… 無理を強いてサッシの防水を
いろいろと検討するより、思い切って「元から断って」無くして
しまった方が… 「安心」ですし「工事費用もお安い」です!!」
しかも…
「元々、当社で階下のお部屋の内装リフォームを行うので
同時にリフォームさせて貰えば「二度手間」を省ける分お安くなります!!」
(3階居室の天井補修工事とお部屋の表装リフォームが一度で済む!!と言う
意味ですね)
屋根の「天窓」のリフォームは、当然室内側から工事していく
のですね!! どうせなら室内リフォームと一緒に!!(笑)
■ウェルリフォーム「屋上防水」及び「天窓撤去」リフォーム写真集!!
新築工事からリフォーム工事、防水工事だけでなく構造工事も
行う「総合建築会社」ならでは!!
天窓の撤去工事から… 構造の細か〜い「止水」工事まで
「建物への知識」と「経験値」で丁寧に「防水の前段階」の工事も
自社工事で行って行きます!!
天窓の穴を塞いだ位置には、きちんと断熱材を敷き詰めております!!
屋根ですから!! これがナイと下の居室も大変ですよね!!
また新たなモルタルの継手部分にも、念には念を入れてコーキング処理を付していきます。
この上に1重、2重と防水層(シート)が施工されていくんですね!!
まずは1重目の防水シート貼り!! 写真では見にくいですがシートとシートの
継ぎ目も防水テープで目張りされていきます!!
敷き詰めたシートにお皿の様なディスクが????
これが昨今の進化した屋上シート防水のスゴイところ!!
2重目の防水シートを敷き詰めて行きます!! そして… さっきの「お皿」は???
そうなんです!!
近年の進化したシート防水は、2枚のシートを専用器具(高周波加熱装置)を使用して
「高温溶着」していくんですね!! 先ほどのお皿の位置で「ピターッ」!!
今お客様がお住まいの防水シートの様な…
施工後、なかなか取れないあの… 近所迷惑な「きっつい接着剤の臭い…」や
太陽の紫外線で接着材が経年劣化して防水シートが剥がれて「ヒラヒラ〜」なんて事が
おきない仕組みなんです!!
ちゃんとシートとシートの継ぎ目も専用工具で「溶着」処理!!
また屋上防水で最も気を付けなくてはナラナイ…
立ち上がりや角、そしてドレイン(排水口)周りも、綺麗に溶着されています!!
そして… 最後に「3重目」の防水層であり、太陽の紫外線からシートの劣化を防ぐ
トップコートを塗布して終了です!!
やはり階下が居室なので、念には念をいれて!!(WELLリフォーム推奨)
「シート防水」は、屋上のお客様のご使用方法(たとえば… ルーフバルコニー
として使用するとか? 基本原則、緊急時以外には歩かない…とか、屋上緑化を
検討している!! 等、により使用される商品(シート)やご金額が異なります!!
どうぞお気軽にウェルリフォームまで、お問い合わせください!!
【すまいのプチ知識】
Q： コンクリート造の家やマンション、店舗などの屋上に並んでいる「突起物」??
これってなに???
A： 「脱気筒(だっきとう)」などと呼ばれておりますが…
「煙突(えんとつ)」みたいなモノです!!
目的は、構造(コンクリート)と防水シートの間に溜った「水蒸気」を排出する為のもの!!
構造(コンクリート)は湿気や温度を蓄積するので、外気や昼夜の温度差で水蒸気を
発生するんですね!! この水蒸気が構造(コンクリート)とシートの隙間に充満して
シートが爆裂または剥がれてくることを防止するための「水蒸気排気筒」なんです!!
今回のお客様は…
割愛しますが、階下の表装リフォームも綺麗に完了し大変ご満足を頂けた工事と
なりました!!
もし「防水専門会社様」なら…
・構造(天窓や天井)の工事は??
・天窓の交換だったら、また別のサッシ工事屋さんに頼むの??
・天窓の撤去で解体した3階のお部屋のリフォームは誰がやるの??
・そもそも… どんな種類の対処工事方法があって、各おいくら位か
のご提案は??
など…
「専門工事屋」ではなく敢えて「総合建築会社」ならでは!?の
リフォームのメリットも覚えておいてくださいね〜!!
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