専門工事店様と総合建築会社のリフォームのメリットの違い！？ 建築全体の知識と経験でギリギリのタイミングで大きな危険を回避したリフォーム編！？
【総合建築会社のリフォームだからこその知識と経験で安心、安全の外装リフォーム！？】
(photo : ジューテックホーム 外壁塗装リフォーム施工例)
コチラのリフォーム施工例は、
創業95年 東証1部上場 住宅資材総合商社ジューテックグループの建築部門
ジューテックホームがお届けしております
”美しく… より快適、安心のすまいへー。 ウェルリフォーム”
で、数多くの施工実績を誇るウェルリフォーム人気の
屋根・外壁のメンテナンスリフォームの施工例！！
ちなみにコチラが今回、大切なお住まいの外装メンテナンスのご依頼を頂きました
お客様のリフォーム前(屋根・外壁塗装リフォーム前)のお住まいの様子。
いかがですか？？
屋根や外壁が綺麗になるだけで、実際には写真の印象以上にガラっと雰囲気が
変わっているんです！！
そして
このブログでも何度もご紹介しておりますが、お住まいの「屋根と外壁」の塗装って
お客様の資産でもあるお住まいを、長くキレイに使って頂く為にとっても大切なアイテム
なんですね！！
当然、窯業系サイディングと呼ばれる外壁だけでなく
左官(モルタル)で仕上げられた壁だって！！
その他、ジューテックホームの北欧輸入住宅ウェルダンノーブルハウスのオーナー様
のお住まいの場合は、「スウェーデン製木製トリプルガスサッシ」を含め多くの「木」が外部で
使用されているんですね！！ 当然、その「木」も大切な「塗装メンテナンス」
の該当箇所となるんですね！！
【すまいのプチ知識】
Ｑ： でも…どうして、そんなに「屋根や外壁の再塗装のメンテナンス」は大切なの？？
Ａ： 今回のブログでは簡単にイメージだけをご紹介！！
ご新築された時も住まわれて何十年と経過した時も！！ 四季それぞれに違う厳しい自然条件や
毎日の「紫外線や風雨」から家の構造躯体を守っている(防水)のは、外壁と屋根の仕上げ材の
表層面の「塗料」でもあるんです！！
そして…
その防水機能でもある「塗料」が定期的にメンテナンスを必要とする理由が？？
こんなイメージ？？
「日焼け止め」
「もう…久しく、海に行ってないなぁ」
という皆さまはお忘れかけているかもしれませんが…(汗)
あの、紫外線による「日焼け」から皆さまの絹の様な美しい肌を守る日焼け止め！！(ん？？)
この紫外線防御材である日焼け止めを塗らずに、灼熱の太陽光を1日浴びていると
肌が炎症を起こして日光皮膚炎に繋がる危険が高まる！！という縮図。
「痛そう…」
と思いつつ、あれ？？ 先ほどこんな写真を見たような？？
コレ？？
(photo : ウェルリフォーム 屋根塗装リフォーム前)
昨今の建築で一般的に使用されている屋根材の「スレート瓦」のリフォーム前の写真。
ちなみに、スレート瓦とは「めちゃくちゃ強いセメントを薄く板にした屋根専用材」
実物を見ると１ｃｍもない薄い板なのに、めちゃくちゃ硬く造られているんです！！
その構造はこんな感じ。
で、上のリフォーム前のちょっと汚れた屋根の写真は、このスレートと呼ばれるセメント
瓦の一番上層の「無機系塗膜」が、紫外線や風雨により劣化し綺麗な色や”機能”が破損して
いる状態なんですね！！
(photo : ジューテックホーム 屋根、外壁塗装リフォーム施工例)
で！！
われわれ建築のプロが、お客様の大切なお住まいを”より綺麗に、より長持ち”させるために
「定期的な外装メンテナンス」をお薦めしている理由はココなんです！！
１）美観
今回のお客様のお住まいも閑静な住宅の一角に佇むお住まい！！ すまいの見た目って
実はとっても大事ですよね！！
そして、先ほども新築時の色や”機能”が劣化しているとお伝えしましたが
その「機能」と言うのが「防水性能」なんです！！
２）スレートの寿命と雨漏れ対策
元来、スレートの基盤であるセメント自体は「防水性」としては無いと言っても良い部材。
表層の塗膜が無くなるとセメント自体が水を溜め込みスレート瓦自体の寿命を短くする
だけでなく大切なお住まいの雨漏れにも繋がってしまう危険が高まるんです！！
ちなみに、これは外壁材として使用している窯業サイディングや左官壁も同じ仕組み！！
で！！
先ほどイメージとしてお伝えした「日焼け止め」
コチラも海で使用する際に、「海水」や「紫外線」で機能が劣化してしまう為に
大切な絹のような(ん？？)お肌を守る為に何度も何度も塗り直したりしませんでしたか？？
意味は同様で…
大切な住まいを紫外線や風雨から守っているスレート瓦やサイディングやモルタル外壁で使用
している「塗料」は、日焼け止めの様にその日のうちに劣化してしまう様なモノではありませんが、
一般的には１０年ほどで機能低下がみられ始めるんですね！！
そこで、日焼け止めの重ね塗りの様に「再塗装」を施して、美観だけでなく防水機能でもある
「塗膜」を新しくつくる作業が必要なんです！！
【すまいのプチ知識 その②】
”せっかくの「外装リフォーム」”
この機会に、知識のある”総合建築会社”で、お住まいの「チェック」をしてみませんか？？
今回、ジューテックホームの”暮らし広がる… ステキ･リフォーム ウェルリフォーム”に
外壁、屋根のメンテナンス工事のご依頼を頂きましたお客様！！
お住まいのメンテナンスが気になり始めたきっかけは？？
「訪問販売(営業)の塗装専門工事店」さんによる…
「お客様のお住まいの屋根と外壁は、もうまずい状態ですよ！！」の一言！！
但し… 訪問営業のリフォーム会社にちょっと”疑い？？”の気持ちもあったお客様が
知人である「ウェルリフォームのリフォームオーナー様」にご相談をされ、ジューテックホームを
ご紹介を頂いたのがきっかけ！！(感謝)
そこで！！
ジューテックホームのウェルリフォームが実際にお住まいの無償調査に訪問をさせて頂き
「確かに… そろそろ外壁と屋根はメンテナンス(リフォーム)適齢期！！」
訪問営業をされた塗装業者さんは、「怪しい方ではなかった！？(汗)」
むしろ、ちゃんと専門工事店様としての経験値を持たれている方だった！？
ただ！！
ココで塗装専門業者ではなくて、注文住宅建築からインテリアのリフォームまで行って
いる「総合建築会社だからこその建築知識」で、大切なお住まいのチェック！！
(photo : ジューテックホーム ウェルダンノーブルハウス施工例)
「ちょっとココ…心配ですね？？」
お水が壁の中を廻っている症状も見られ、窯業系サイディングも水をたっぷり含んで
膨らんでいる状態です！！
訪問営業された塗装業者様の言うとおり再塗装リフォームだけを施しても、この「心配(危険)」
は改善されないので、「雨漏れ対策リフォーム」及び「雨漏れによる家への影響」を
一度、しっかりと調査することをお薦めしました！！
このご提案の時点では！？
「もしかすると…お客様にはウェルリフォームの方が怪しい！？」なんて思われてしまったかも？
でも！！ 結果としては
塗装専門会社ではなく総合建築会社だからこその知識と経験が”正解”だった！！
「やっぱり…」
一番被害がひどかったのが、２階のバルコニーの床の部分！！
雨漏れで常に湿った状態の「構造床の木」に、シロアリが発生していた跡（蟻道（ぎどう))
さらに…
二階のバルコニーを支える為の構造梁がシロアリの被害と雨水による木の腐りで
ボロボロの状態…
コレ…
二階のバルコニーですから、最悪はお客様の毎日の使用でも危険な状態…
お客様よりも、実は…
「バルコニーを歩いていると、場所によって床がフワフワして不安だったんです…」
さっそく！！
総合建築会社だからこその対応で、住まい自体の「シロアリの調査」と雨漏れの原因箇所
の調査を大至急実行！！
今回のリフォームでは、お客様も想定をしていなかった
「シロアリ駆除と防蟻処理リフォーム」
さらに
「雨漏れ原因箇所の改修リフォーム」
そして、お客様の毎日の生活に危険をもたらしていた
「二階バルコニー部分の解体撤去 及び 再取付リフォーム」
を、屋根、壁の再塗装リフォームに加えてご依頼頂くことになりました！！
特に今回の雨漏れの最も大きな要因となっていた雨水侵入箇所の修繕工事は、
念には念をいれて「防水工事」を施します！！
元来が高性能木造住宅の注文住宅建築会社でもあるジューテックホームならではの、
建築工事知識がココでも大活躍！！
プロの方々は分かりますよね？？
二階のバルコニーの出入口のサッシ開口の下部にあたる小さな高さの壁のココ！！
ここの普段の生活ではお客様から見えない位置の防水処理がとっても大切なんです！！
細かいところまで丁寧に作業を進めて行き、さらに完成後にも再防水チェック！！
実はコレがリフォーム前…
結果的に解体撤去した二階のバルコニーの床部分はバルコニー床の構造躯体の腐りにより
数センチの単位で下がってしまっていた状況(怖)
こんなトコロはお客様だけでなく、塗装業者様も事前にはチェックしませんよね…
バルコニーを下から見上げてみると！？
リフォーム前
リフォーム後
しっかりと雨水侵入口を防水工事を施し、尚且つどうしても湿気が溜まりやすい部位を
考慮して、現代の建築では一般的に使用されている「換気口」も新たに設置して
構造内結露の対策も施しました！！
最後に！！
本来のご依頼内容であった、屋根と壁の再塗装リフォーム！！
当然、ココでも「他に雨漏れ等の発生原因が隠れてないか？？」を確認しながらの
安心施工でご対応！！
いかがでしたか？？ 最後に
”美しさ…”も同時に忘れない北欧輸入住宅会社のリフォームだからこそ
新たに設置した二階のバルコニーは、お客様だけでなく近所の方々も羨む！？
ちょっと印象をかえる目的で、元々のバルコニーからはイメージチェンジでステキな柄
の外壁材をご提案してみました！！
ちょっとした知識と経験からのご提案で、”せっかくのリフォーム”後の印象も大きく変わり、
これだけでもよりリフォームのご満足度も高まるんですね！！
(Product image for illustration purposes only.）
お客様よりは…
本来予定していたリフォーム予算(訪問営業の塗装業者さんのお見積もり金額)よりは
多くのリフォーム工事をしたことにより、お金が掛かってしまったけど…
大切なお住まいをより長持ちさせるため！！
大切な家族が安全に安心に過ごせるため！！
しかも
見た目もよりカッコ良くなってご近所様からも羨ましがられるのも嬉しい！！
そして、なにより
今回、塗装リフォームだけを行っていたら、数年後に結局は雨漏りによる大掛かりな修繕リフォーム
をしなくてなならなくなり、「結局塗装リフォームを２回分行うことになる！？」
なんてことにならなくて本当に良かった！！
と感謝のお言葉を頂戴できたリフォームでした！！
実際には…
われわれ建築のプロとしても、今回のリフォーム工事はお客様にとっては予定より
規模も金額も「大きな工事」となってしまいましたが、もしもう少し時間が経っていたら…
お客様の危険だけでなく、お住まいにとっても修繕により大きな範囲と金額の工事が必要に
なっていたかもしれない… ギリギリのタイミングでご相談を頂戴できたリフォーム
だったと安堵した工事だったんですね！！
”せっかくのリフォーム”
塗装専門業者様ならではの”低価格”も当然リフォームの大切な要素！？
でも…
敢えて！！総合建築会社ならではの建築知識で、大切なお住まいをより長く大事に使用
する目的のリフォームを行ってみませんか？？
まずはお気軽にご相談ください！！
”美しく… より快適、安心のすまいへー。” ウェルリフォーム
住宅資材総合商社JUTECグループがお届けする、高性能、安心リフォームの
ご相談・お見積りは、お電話(0120-206-244 ツーバイシックスにしよう〜)
または、こちらの お問い合わせフォームからお気軽にどうぞ!!
BY 建材商社マン
