【中古＋注文リフォームの時代】
創業９９年 東証スタンダード上場 住宅資材
総合商社ジューテックグループの建築部門
ジューテックホームがお届けしております
”美しく… より快適、安心のすまいへー
ウェルリフォーム”
(写真 ジューテックホーム撮影)
世界の住宅先進国 北欧の住まい造り
をそのままに
３０年以上に渡り、高性能で美しい
”北欧の家” をお届けしてきたハウスメーカー
の知識と経験と技術力のリフォーム
(写真 ジューテックホーム施工例)
また
北海道から九州まで全国の建築のプロユーザー
様へ厳選した建築資材をご提案、販売させて
頂いている住宅資材総合商社グループならで
はの、安心の知識とコストパフォーマンスが
他リフォーム会社には無い魅力！！
(ジューテックホーム撮影 ジューテックホールディングス本社／東京都港区)
その様な…
注文住宅ハウスメーカーであり建築資材商社
グループのジューテックホームならでは！？
の多くのお客様からご安心を頂いている
リフォーム工事があるんです！！
「中古＋注文リフォーム」
(写真 ジューテックホーム x FILEコラボレーションリフォーム)
この10年足らずで、住宅業界の中で大きく
変わった変化は
「中古住宅を購入されるお客様が激増」
したこと！！
特に
東京都内や横浜市などの都市圏では、
住宅をご新築するための土地購入費用の
高騰や案件数の不足の問題。
また、
ご新築の分譲マンションや戸建建売
住宅も建築費用の高騰で販売価格も上昇。
そんな住宅購入の厳しい時代背景の中で
住宅業界の最新の住宅購入のスタンダード
となりつつ市場シェアに拡大した
不動産事業者による
「中古マンションの買取再販(リノベー
ション済販売)」
(写真 ジューテックホーム施工例)
リノベーション済マンション(マンション
再販)の仕組みを簡単にご説明すると
プロの不動産事業者や住宅メーカーが
中古マンションの１室を法人として
オーナー(持ち主)から買い取るんですね。
その
購入した中古マンションを販売前に
不動産事業者が建築会社やリフォーム会社
に依頼して、建築年数が経過したマンション
では現代の生活様式にあった間取りに変更し
たり、設備機器を全て交換するなどのリノ
ベーションやリフォームを施して完成した
時点で、再度、一般のお客様に
「リフォーム済中古マンション」
として販売をする仕組み！！
購入するお客様にとっても
ご自身が求めていたご予算や立地、環境
の条件さえあっていれば、購入資金計画
だけ考慮すればよいシンプルな手続き。
さらに
リフォーム工事が完成しているので、
正式購入前に、お住まいの状態も現地で確認
できることや、即ご入居が可能なメリットも！！
特に首都圏を中心に、こちらのリノベーション
済マンションは大人気となっているんです。
その背景としては
高騰し続ける土地価格や新築の住宅やマン
ションの販売価格に対して、中古ならではの
購入価格のメリットが大きく
また
中古マンションの一番のメリットは、お客様
が望まれるエリア内の選べる物件数の多さ！！
さらに
今から数十年前の、まだゆとりがあった時代の
建築だからこその一部屋の面積の大きさや、
絶好の周辺環境なども人気となっているん
ですね！！
そんな！！
マンション再販(リノベーション)が大人気
の現在(いま)
この数年にジワジワと増えてきた
もう一つの中古住宅リフォームをご紹介！！
ウェルリフォームの大人気リフォーム
「中古 ＋ ”注文” リフォーム」
(写真 ジューテックホーム施工例）
人気のリノベーション済中古マンションとは
何が違うの？？
かつて
日本国内の慣習で「住宅購入」と言えば
誰もが「注文住宅の建築」や「分譲戸建て」
「分譲マンション」が主流であり
むしろ
「中古住宅」に関しては、お客様の諸事情で
「仕方なく選ぶ」
なんて風潮であったんですね。
ところが…
現代の住宅購入においては
新築マンションの分譲戸数を中古マンション
の供給数が上回っている人気なんですね！！
そこで
現代の住宅購入の主流となった
「中古住宅の購入」
で多くのお客様が次に望まれることは？？
(写真 ジューテックホーム打ち合わせ風景)
中古住宅も！！
不動産会社が行うリノベーションではなくて
「リフォームで自分好みのデザインや間取り
を手に入れたい」
リノベーション済マンションの特徴は
安価な工事費用で販売価格を抑制している
ことに加え、数多くのお客様に購入の検討を
していただく為に、一般的な、無難な間取りや
デザインを取り入れることが大半！！
但し
首都圏の中古住宅は、中古でもやはり購入
価格としては高額となる為、
せっかくなら、
「リフォーム会社に依頼」して
自分の好みやお客様それぞれの家族構成や
生活スタイルにあったインテリア空間を
望まれる方々が急増してきているんですね！！
むしろ…
中古住宅はご自身で不動産会社から購入して
リフォームは専門の建築会社に依頼をする！！
マンション再販(リノベーション)が誕生する
前の従来のカタチに戻った！？
◆ウェルリフォーム１
Before
After
(写真 ジューテックホーム施工例)
昭和の時代は当たり前だった独立した
キッチンルーム。
台所と呼ばれたキッチンスペースは
訪れるお客様だけでなくご家族からも
出来る限り「隠す」のが主流であった。
今回、中古マンションを購入されたお客様
は、まだまだ小さなお子様のいらっしゃる
ご夫婦。
現代の生活スタイルのセミオープンの
キッチンを採用して、家事をしながらお子様
の様子も確認できる最新の安心プランに！
また
従来キッチンルームであったスペースは、
お客様のご要望で浴室のサイズをワンラン
ク大きくしてお父さんと子供たちが一緒に
ご入浴してお風呂で遊ぶことも可能に！！
◆ウェルリフォーム２
Before
After
(写真 ジューテックホーム施工例)
こちらも「中古住宅 ＋ リフォーム」
のお客様こだわりの「注文リフォーム案件」
お子様の成長で必要な部屋数も変わり
また広すぎる戸建て住宅の我が家から
都心の中古マンションへ買い替えを
行ったお客様ご夫婦。
ご夫婦お二人の生活となるので、
従来の小さな面積ながらも部屋数多数の
間取りプランから、リフォームで部屋数
も減らし、インテリア空間は
「大人デザイン空間」
を楽しみたい！！
なんてご要望をお聞きとりしました
(写真 ジューテックホーム施工例)
都心のど真ん中のおしゃれな街の住まい。
お客様がリフォームのインテリアでイメージ
する「ホテルライク」をキーワードに
お客様ととことん話し合いを詰めた結果
の間取りは…
お風呂や洗面、トイレを、マンションの
お部屋の中心に配置して、お部屋を回遊
する個性的な住まいプラン！！
(写真 ジューテックホーム施工例)
お部屋の真ん中の水廻り(お風呂、洗面、トイレ)
スペースをグルっと回ると、そのドアの奥には
お水廻りとご寝室が現れるホテルライクプラン
は、不動産会社設計工事のリノベーション済
マンションでは、手に入らないお部屋ですね！！
これぞ…
一戸建ての新築の注文住宅と同様に
一つ一つのアイテムまでこだわった
注文リフォーム！！
お客様のお好みのデザインを叶える
「注文リフォーム」ならではのオーダー
メイドの造作洗面台！！
ご主人のこだわり
「ブラック ＆ グレー」
へのウェルリフォームのご提案は
水栓金具だけでなく、オーダーミラー(鏡)
の枠もブラックで演出！！
ジューテックホームの注文住宅ハウスメーカー
だからこその知識と経験のコーディネートの
真骨頂！！
オーダーメイドの洗面台背後のトイレルーム
は、照明スイッチからドアハンドル、紙巻き器
タオルリングまでもブラックで統一。
毎日使用する洗面台からトイレ空間が
お客様ご主人の一番のお気に入り空間
になったとご感想。
最後に紹介するスペースは、
奥様のお好みの空間をカタチにした
キッチンワークスペース！！
奥様の多くの方が、まだお子様が小さい
時期は、台所として機能性だけを求め、
多くのことは我慢をされてきているん
ですね。
今回のリフォームでも、新たに購入された
お客様奥様のご希望や夢をふんだんに取り
入れたプランをご提案！！
Before
After
コチラの収納部やガスコンロ本体が剥き出し
の「フレームキッチン」は、お客様が中古マン
ションを探し始めた頃から、こんなキッチン
をこれからの生活で使いたい！！
と胸に秘めていたキッチンなのだとか！！
その奥様の強い思いは、
建材商社グループのウェルリフォームが、
フレームキッチンの取り扱いが豊富であった
事もウェルリフォームでリフォームのご契約
を決めて頂いた理由の一つなほどの惚れ込み。
天然木無垢のオーク材とブラックの鋼製
フレームだけで造られたフレームキッチン
は、その武骨なデザインでマニア向けの
人気の一品なんですね！！
建売分譲住宅でもなく、リノベーション済
マンションでもない
「注文リフォームの醍醐味」
フレームキッチンの採用においては、
ワークトップカウンターも天然木無垢の
オーク材を使用する本気のこだわり。
グースネックタイプの水栓金具と敢えて
ステンレス製のシンクのレイアウトが
美しいですね！！
毎日のお料理の作業台としてや収納量を
考慮して追加した２列型のキッチンキャビ
ネット。
こちらも、フレームキッチンと同様の天然
木無垢のオークの選択に加え
ご主人様のお好みと調和をさせたアイテム
がコチラの吊り収納カウンター
(写真 ジューテックホーム施工例)
フレームキッチンと同様のブラックの鋼製
吊り金具に、オークの集成材カウンターのみ
の「魅せる(見せる)収納」
こちらのご提案や安心品質の工事で、お客様
からは大満足のご感想を頂いたリフォーム。
不動産事業者がリフォームを実施する
分譲建売住宅と同様のリノベーション済
マンションではなく
敢えて
中古住宅を購入して
ご自身のお好みのリフォームを実施する
「中古 ＋ 注文リフォーム」
真っ新の敷地に、お客様のご要望をゼロから
造る注文住宅の新築工事よりも
今カタチある中古住宅にお客様のお好みや
ご要望をカタチにする技術の方が
より一層の建築会社の知識と経験が必要と
なることも多いんです！！
(写真 ジューテックホーム施工例)
お住まいのリフォームで
お客様のご要望を丁寧にお聞き取りをして
豊富な知識と技術で
中古住宅をお客様のお好みに変えていく
注文リフォーム。
ウェルリフォームが、高性能注文住宅
のハウスメーカーだから可能の大きな特徴
なんですね！！
”美しく… より快適、安心のすまいへー。 ウェルリフォーム”
住宅資材総合商社JUTECグループがお届けする、高品質、安心リフォームの
ご相談・お見積りは、お電話(0120-206-244 ツーバイシックスにしよう〜)
または、こちらの お問い合わせフォームからお気軽にどうぞ！！
